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解讀精 合同:施工質(zhì)量
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 546 次
據(jù)北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)金錚介紹,到目前為止,還沒(méi)有一個(gè)專(zhuān)門(mén)針對(duì)精裝修商品住宅的購(gòu)房合同。購(gòu)精裝修商品房與毛坯房在簽訂合同時(shí)的一個(gè)區(qū)別就在于,毛坯房合約里面除了一些必要的設(shè)備規(guī)定以外,其他與室內(nèi)裝飾有關(guān)的條款一概沒(méi)有;而精 則不然,合約中占有很大篇幅的是關(guān)于此房屋裝修的規(guī)定。但在購(gòu)購(gòu)精 屋、簽訂購(gòu)房合同時(shí),很容易出現(xiàn)問(wèn)題,給開(kāi)發(fā)商鉆了空子,購(gòu)房者有苦說(shuō)不出。
其實(shí),對(duì)于購(gòu)購(gòu)精裝修住房的業(yè)主們來(lái)說(shuō),也許交驗(yàn)的房屋看上去眼花繚亂,但實(shí)際上應(yīng)該關(guān)注的有四個(gè)問(wèn)題,這也是購(gòu)房者在填寫(xiě)購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該格外注意的。
個(gè)要點(diǎn)就是工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。購(gòu)購(gòu)精 屋與購(gòu)毛坯房的一個(gè)區(qū)別在于,對(duì)于裝修過(guò)程消費(fèi)者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控,所以很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量感到心中無(wú)數(shù),這時(shí),可以利用購(gòu)房合同來(lái)彌補(bǔ)其中的缺陷。
專(zhuān)家提示:頭先,在合同里明確工程適用的施工規(guī)范,可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”;其次,合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),北京有地方的規(guī)定《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;建設(shè)部有適用于全國(guó)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》);第三,合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司,要求開(kāi)發(fā)商較后出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告。(編輯:宜生)
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