技術(shù)人員王先生：要是我，一定選小戶型新房。我購房子時是因為要結(jié)婚，結(jié)婚誰都想購新房，購二手房結(jié)婚的心情總是有點不一樣。何況，新樓盤外觀大都較為新穎、室內(nèi)布局也比較合理，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。雖然面積不大，也足夠我們的二人世界了。所以寧可新房戶型小點，我還是必選新房。

　　二手房地理位置好

　　退休教師楊女士：我女兒家有一處大房子，位置不大好，那里是新開發(fā)的小區(qū)，附近連菜市場都沒有，公交車也是半個公里來一輛，對我們這些喜歡常出去活動的老年人來說，住不慣。我打算在大西菜行附近再購一處二手房，那里地理位置好，生活較便利，實在住煩了我就租出去，位置好租也好租啊！

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　　想投資還是購二手房

　　市民費先生：投資者預(yù)期的收益可大致分兩類：一是期房階段購購，到現(xiàn)房時轉(zhuǎn)售，短期內(nèi)賺取由于房價升值帶來的收益；二是看好房地產(chǎn)租賃市場的高率，將購購的樓盤出租收取租金。一些專業(yè)人士分析，投資小戶型期房，不確定因素多，風(fēng)險大；而購小戶型新樓盤或二手房，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。另外，小戶型由于是新房，出租時租金較高，承租者會在交房租還是自己購房之間進(jìn)行權(quán)衡，找到合適的承租者相對較難，所以在算年租金時應(yīng)考慮有兩個月的空置期，而租金相對較低的二手房通常只用考慮半個月的空置期。我個人認(rèn)為，在投資初期，二手房的回報期較小戶型新房而言會更短些。

　　小戶型房配套設(shè)施吸引人

　　網(wǎng)絡(luò)編輯黃女士：從戶型和格局上看，新開發(fā)的小戶型樓盤自然比“歷史悠久”的二手房更合理、更舒適。二手房設(shè)計理念和審美標(biāo)準(zhǔn)都停留在當(dāng)年建房時的水平。一般來講，它們戶型緊湊，廳、廚、衛(wèi)的面積也小，不到兩平方米的廁所、沒有直接采光的暗廳、無法南北通風(fēng)的朝向等讓我無法接受。小戶型新房結(jié)構(gòu)靈活，形式多樣，由電腦管理體系統(tǒng)一管理，有完善的配套功能、安全的保安系統(tǒng)和周全及時的物業(yè)服務(wù)，這都是二手房無法相比的。

　　購房齡短的二手房

　　網(wǎng)友普通人：以我的想法，較近幾年的二手房和現(xiàn)在的新房質(zhì)量沒太大分別，都是先交錢后蓋房的狀態(tài)下的結(jié)果，期房的優(yōu)勢在于沒有過戶費等中間費用，缺點是不能馬上入住，小戶型新房還面臨一個公攤面積很大的問題，所以我會選購房齡短的二手房。

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