技術(shù)人員王先生：要是我，一定選小戶型新房。我購(gòu)房子時(shí)是因?yàn)橐Y(jié)婚，結(jié)婚誰(shuí)都想購(gòu)新房，購(gòu)二手房結(jié)婚的心情總是有點(diǎn)不一樣。何況，新樓盤(pán)外觀大都較為新穎、室內(nèi)布局也比較合理，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。雖然面積不大，也足夠我們的二人世界了。所以寧可新房戶型小點(diǎn)，我還是必選新房。

　　二手房地理位置好

　　退休教師楊女士：我女兒家有一處大房子，位置不大好，那里是新開(kāi)發(fā)的小區(qū)，附近連菜市場(chǎng)都沒(méi)有，公交車(chē)也是半個(gè)公里來(lái)一輛，對(duì)我們這些喜歡常出去活動(dòng)的老年人來(lái)說(shuō)，住不慣。我打算在大西菜行附近再購(gòu)一處二手房，那里地理位置好，生活較便利，實(shí)在住煩了我就租出去，位置好租也好租啊！

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　　想投資還是購(gòu)二手房

　　市民費(fèi)先生：投資者預(yù)期的收益可大致分兩類(lèi)：一是期房階段購(gòu)購(gòu)，到現(xiàn)房時(shí)轉(zhuǎn)售，短期內(nèi)賺取由于房?jī)r(jià)升值帶來(lái)的收益；二是看好房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的高率，將購(gòu)購(gòu)的樓盤(pán)出租收取租金。一些專(zhuān)業(yè)人士分析，投資小戶型期房，不確定因素多，風(fēng)險(xiǎn)大；而購(gòu)小戶型新樓盤(pán)或二手房，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。另外，小戶型由于是新房，出租時(shí)租金較高，承租者會(huì)在交房租還是自己購(gòu)房之間進(jìn)行權(quán)衡，找到合適的承租者相對(duì)較難，所以在算年租金時(shí)應(yīng)考慮有兩個(gè)月的空置期，而租金相對(duì)較低的二手房通常只用考慮半個(gè)月的空置期。我個(gè)人認(rèn)為，在投資初期，二手房的回報(bào)期較小戶型新房而言會(huì)更短些。

　　小戶型房配套設(shè)施吸引人

　　網(wǎng)絡(luò)編輯黃女士：從戶型和格局上看，新開(kāi)發(fā)的小戶型樓盤(pán)自然比“歷史悠久”的二手房更合理、更舒適。二手房設(shè)計(jì)理念和審美標(biāo)準(zhǔn)都停留在當(dāng)年建房時(shí)的水平。一般來(lái)講，它們戶型緊湊，廳、廚、衛(wèi)的面積也小，不到兩平方米的廁所、沒(méi)有直接采光的暗廳、無(wú)法南北通風(fēng)的朝向等讓我無(wú)法接受。小戶型新房結(jié)構(gòu)靈活，形式多樣，由電腦管理體系統(tǒng)一管理，有完善的配套功能、安全的保安系統(tǒng)和周全及時(shí)的物業(yè)服務(wù)，這都是二手房無(wú)法相比的。

　　購(gòu)房齡短的二手房

　　網(wǎng)友普通人：以我的想法，較近幾年的二手房和現(xiàn)在的新房質(zhì)量沒(méi)太大分別，都是先交錢(qián)后蓋房的狀態(tài)下的結(jié)果，期房的優(yōu)勢(shì)在于沒(méi)有過(guò)戶費(fèi)等中間費(fèi)用，缺點(diǎn)是不能馬上入住，小戶型新房還面臨一個(gè)公攤面積很大的問(wèn)題，所以我會(huì)選購(gòu)房齡短的二手房。

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