典型案例

　　出錢多的一方都想只留自己名字

　　燕子大學(xué)畢業(yè)三年了，男朋友小潘工作六年，兩人已熱戀兩年多。由于燕子戶口和家人都沒在北京，畢業(yè)后一直租房住的她，現(xiàn)在想購套房子。燕子的父母答應(yīng)湊夠頭付，男朋友和她的工資也可以保證月供充足。

　　想到自己付的錢多，所以為了防止日后發(fā)生變故，燕子想在房產(chǎn)證上只寫自己的名字,但又怕小潘不高興，燕子正發(fā)愁這事該怎么辦呢？

　　專家解析

　　事先公證該房的出資關(guān)系

　　北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士指出，如果是男女雙方共同出資購房，較好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，較好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜。

　　貼心提醒

　　不要輕易出資以他人名字購房

　　目前有個別情侶之間喜歡用房子表達(dá)愛意，自己出資以對方的名字購房。針對此情況，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，表達(dá)愛意可以用與的方式將房子給對方，不過應(yīng)該寫明與的附加條件，如“若雙方不能結(jié)婚或婚后離婚，該房應(yīng)歸屬與方所有”等條件，一旦今后發(fā)生變故，也可通過法律程序收回房子。

　　美滿的婚姻是大家所期盼的，但現(xiàn)實(shí)生活中無法避免感情出現(xiàn)裂縫，較終發(fā)展至婚姻關(guān)系瀕臨解除，那時甜蜜的居所就立即變成了待分割的財(cái)產(chǎn)。所以，婚前較好不要與對方一起購房。如若一方無力單獨(dú)承擔(dān)購房款，在購房行為發(fā)生過程中應(yīng)該明確分工，并事先做出有法律效力的書面協(xié)議。婚前財(cái)產(chǎn)公證是防患于未然的有效做法。

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