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內容要寫入合同安心收房必須知道的5大要點

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 761 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、入住房屋是否為所購購房屋的全部或部分，尤其是的花園、露臺等部分是否寫入合同，如果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關單位反映，重新核對，做出說明。

　　二、在房屋質量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質量核驗合格證書，其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調，其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時向開發(fā)商反映，待維修后方能入住。

　　三、裝修、設備方面要仔細清點。按購房合同及有關協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者可按清單內容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。

　　四、查看公共設備。對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進行檢查。

　　五、對房屋結構、面積進行核查。新房驗收的較終結果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業(yè)交付核驗單》)。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。

　　《交屋看房記錄表》較好自己也留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動；有人習慣以電話聯(lián)系，這對于購房時與發(fā)展商就有關事宜接洽，特別是一些關鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。

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