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內(nèi)容要寫(xiě)入合同 安心收房必須知道的5大要點(diǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 663 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
一、入住房屋是否為所購(gòu)購(gòu)房屋的全部或部分,尤其是的花園、露臺(tái)等部分是否寫(xiě)入合同,如果與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符,要及時(shí)向有關(guān)單位反映,重新核對(duì),做出說(shuō)明。

  二、在房屋質(zhì)量檢查方面,看發(fā)展商有無(wú)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書(shū),其填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào),其次,觀察房屋外墻、地面有無(wú)異樣。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商反映,待維修后方能入住。

  三、裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購(gòu)房合同及有關(guān)協(xié)議的約定,物業(yè)管理單位應(yīng)向購(gòu)房者提供裝修及設(shè)備清單,購(gòu)房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn),檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,必須要求盡快維修、配齊。

  四、查看公共設(shè)備。對(duì)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)狻⑴瘹?、小區(qū)環(huán)境、停車場(chǎng)、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。

  五、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的較終結(jié)果,是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業(yè)交付核驗(yàn)單》)。在這個(gè)記錄表上,應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄,凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng),則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無(wú)法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,則如實(shí)記錄下來(lái),并要求發(fā)展商限期處理。

  《交屋看房記錄表》較好自己也留一份,同時(shí)對(duì)房屋拍照記錄。有的購(gòu)房者總是以口頭來(lái)往,這樣就會(huì)很被動(dòng);有人習(xí)慣以電話聯(lián)系,這對(duì)于購(gòu)房時(shí)與發(fā)展商就有關(guān)事宜接洽,特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。

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