據(jù)了解，漢陽(yáng)區(qū)法院去年受理的二手房購(gòu)賣(mài)糾紛案件中，因賣(mài)方配偶不知情而產(chǎn)生的糾紛案件占到案件總數(shù)的50％以上。在二手房交易中，很多二手房產(chǎn)權(quán)登記憑證上沒(méi)有載明房屋系夫妻或家人共有，購(gòu)方疏于征求房屋共有人的意見(jiàn)，或雖征求過(guò)意見(jiàn)但沒(méi)有進(jìn)行書(shū)面記載，從而為糾紛產(chǎn)生留下隱患。

另?yè)?jù)漢陽(yáng)區(qū)法院透露，去年二手房購(gòu)賣(mài)糾紛案件還有一大特點(diǎn)，即因二手房?jī)r(jià)格上漲快，賣(mài)方反悔違約的多。近幾年，二手房升值迅速，時(shí)間差帶來(lái)了高額房?jī)r(jià)差。從市場(chǎng)行情來(lái)看，一套二手房的現(xiàn)價(jià)一般比原協(xié)議價(jià)多出數(shù)萬(wàn)元甚至數(shù)十萬(wàn)元。在巨大的經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)下，很多賣(mài)方寧愿以支付違約金甚至雙倍返還定金為代價(jià)，要求購(gòu)方加價(jià)，或者不履行合同。

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