記者簡單算了一筆賬，以總額20萬元、期限為20年的住房按揭貸款為例，2004年10月以來的10次加息使較終累加的總還款額增加了近7.86萬元，這對于普通家庭而言絕不是一個(gè)小數(shù)目。

　　人民銀行去年12月加息，公積金的貸款利率也出現(xiàn)了上調(diào)。值得注意的是，3年期定期存款利率為4.68%，稅后收益為4.446%；5年期為5.22%，稅后為4.959%。而公積金貸款利率5年以下為4.5%，5年以上為4.95%，本次調(diào)整以后，出現(xiàn)了公積金貸款利率約等于甚至低于同期存款利率的情況。面對這種“倒掛”現(xiàn)象，有關(guān)專家建議市民，購房時(shí)一定要用足公積金貸款額度。

　　此外，在加息通道上，選擇固定利率房貸也不失為一個(gè)節(jié)約支出的好辦法。以一筆30萬元、20年期的貸款為例，如果利率依照每年兩次、每次0.27個(gè)百分點(diǎn)的速度上調(diào)，那么兩年時(shí)間內(nèi)就會(huì)增加1.08%，達(dá)到7.92%，其每月的貸款成本就要增加197.23元，如果在加息之前就選擇固定利率房貸，那么一年就要少支出2366.76元。

　　雖然固定利率房貸有節(jié)約利息的好處，但也不是每個(gè)市民都適合辦理。理財(cái)專家指出，因?yàn)檫@種房貸的利率一般都會(huì)略高于同期央行利率，且期限都較短（較長10年），這也意味著如果選擇固定利率貸款，月供壓力要比普通的浮動(dòng)利率房貸大出很多。（編輯：凝水）

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