出場(chǎng)人物：張小姐與英先生。

　　張小姐與英先生相識(shí)8年，今年正好是第9個(gè)年頭，他們打算在今年的9月9日領(lǐng)證來(lái)記念他們的愛(ài)情。張小姐從事文秘工作，英先生在金融公司做行政經(jīng)理，兩個(gè)人的月收入8000元左右，兩人都有繳納公積金貸款。英先生手中存款10萬(wàn)元，結(jié)婚購(gòu)房準(zhǔn)備資金10萬(wàn)，目前看中一套總價(jià)60萬(wàn)的二手房，銀行貸款40萬(wàn)，頭付20萬(wàn)。

　　專家指導(dǎo)：

　　像張小姐與英先生這樣的年輕小夫妻，婚房是頭次置業(yè)，建議他們可以將每月工資的一部分轉(zhuǎn)為定期存款進(jìn)行儲(chǔ)蓄，這樣不會(huì)影響正常生活。購(gòu)房貸款可以用商業(yè)貸款，考慮日后很有可能會(huì)換房，為了避免受到二套房影響，小夫妻倆頭套住房可以使用商業(yè)貸款，換房時(shí)再用公積金貸款?！皞ゼ伟步荨敝赋觯e金貸款本身不受二套房貸的影響，所以為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，頭套住房用商貸比較合適，還款方式可以用“雙周供”，將原來(lái)每月還款一次改變?yōu)槊績(jī)芍苓€款一次，每次還款額為原月供的一半，通過(guò)增加還款頻率來(lái)節(jié)省部分利息，適用于花錢(qián)缺乏計(jì)劃性的新婚小夫妻倆。

　　出場(chǎng)人物：梵小姐與韓先生。

　　梵小姐與韓先生都是外企金領(lǐng)，韓先生曾經(jīng)貸款購(gòu)過(guò)一套房位置在西壩河附近，為了趕上今年的結(jié)婚潮他們打算共同出資購(gòu)一套婚房，梵小姐與韓先生看好雍和宮一套120平米的三居室，總價(jià)216萬(wàn)，頭付78萬(wàn)左右，韓先生公積金月繳存額960元。梵小姐與韓先生收入頗豐，二人月收入15000元左右，手中存款60萬(wàn)，父母將會(huì)資助20萬(wàn)。

　　專家指導(dǎo)：

　　像梵小姐與韓先生這種情況的，手中存款加上父母資助可以支付頭付，銀行貸款138萬(wàn)。韓先生曾有過(guò)一套貸款的房產(chǎn)，再次貸款時(shí)選擇商業(yè)貸款會(huì)被算做二套房，所以建議其套房產(chǎn)使用公積金貸款?！皞ゼ伟步荨敝赋觯e金上限能夠貸到80萬(wàn)，剩余58萬(wàn)韓先生可以通過(guò)抵押西壩河的那套房產(chǎn)獲得貸款，這樣既能緩解梵小姐與韓先生購(gòu)購(gòu)婚房的資金缺口問(wèn)題。

　　貸款小貼士：

　　“偉嘉安捷”認(rèn)為，新婚夫婦除了貸款購(gòu)房要精打細(xì)算外，也要好做好儲(chǔ)蓄及安排個(gè)人理財(cái)計(jì)劃：一方面，要做好強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，比如國(guó)債、基金定投和保險(xiǎn)都是可以選擇的；另一方面，要制定理財(cái)計(jì)劃。需要考慮個(gè)人收入狀況，消費(fèi)預(yù)算，可支配的儲(chǔ)蓄等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，當(dāng)然還可以包括工作閑暇程度，教育水平，健康計(jì)劃等一些非經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！