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百姓購房故事：購房時(shí)意向金應(yīng)該雙倍返還嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 557 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

呼市王女士：三個(gè)月前我在房產(chǎn)中介公司看中了一套二手房，報(bào)價(jià)16萬元。我覺得稍微貴了點(diǎn)，中介答應(yīng)可以幫我和售房者商量再便宜一些，于是，我和這家中介公司簽了協(xié)議，并交了3萬元意向金。中介公司說，等賣方簽了協(xié)議就將這3萬元直接轉(zhuǎn)為定金交給賣方，我同意了。但3天后，中介說賣方不能便宜賣，讓我去取回意向金。請問，我能雙倍要回這筆意向金嗎？

內(nèi)蒙古文義律師事務(wù)所王飛：意向金不同于定金，在賣方?jīng)]有表示接受購方提出的購房條件和意向金之前，它的性質(zhì)屬于預(yù)付款且一般由中介代為保管。在中介與賣方議價(jià)后，如果賣方同意購方條件簽收了意向金，則意向金性質(zhì)變?yōu)槎ń?。此后若任何一方無正當(dāng)理由拒不簽訂房屋購賣合同，均可按照定金處罰條款承擔(dān)責(zé)任。

如果中介議價(jià)后賣方不接受條件，則意向金性質(zhì)沒有變化，應(yīng)當(dāng)退還給購方。因此，此情況中介要求購方拿回意向金的做法是正確的。

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