算賬購房成本不會增加

雖然目前本市商品房的建安成本并沒有官方公布的數(shù)據(jù)，但記者從開發(fā)商處了解到，本市目前高層塔樓、板樓的建安造價大約是2000元左右，無電梯的多層板樓成本約在1200元左右。以四環(huán)外一處100平方米的高層塔樓為例，目前該地帶的房價約為每平方米13000元，按老的交納辦法，大修基金為2.6萬元；按照新的辦法計算建安成本為20萬元，大修基金只需交納1萬至1.6萬元，如果是多層無電梯板樓，大修基金更是低至6000元至9600元。據(jù)了解，這種交納方式可以改變過去不管商品房檔次如何均按統(tǒng)一比例交納所產(chǎn)生的不公平問題。

交存成本適時調整并公布

新《辦法》規(guī)定，每平方米交存的數(shù)額由地方政府主管部門根據(jù)本地區(qū)情況確定、公布，并適時調整。出售公有住房的，業(yè)主按照當?shù)胤扛某杀緝r的2%交存頭期住宅專項維修資金。業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將頭期住宅專項維修資金存入資金專戶。業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足頭期交存額30%的，應當及時續(xù)交。

使用四種費用不得列支

新《辦法》特別強調，4種費用不得從住宅專項維修資金中列支。包括應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用；應當由當事人承擔的因人為損壞所需的修復費用；根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。

管理違規(guī)挪用可能負刑責

該辦法明確，違反規(guī)定挪用住宅專項維修資金的，除追回挪用的住宅專項維修資金、沒收違法所得外，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

編輯：沐木

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！