鄭女士原先按揭購購了一套房，較近鄭女士決定改善居住，因此她打算把原先的房子賣掉后再購新房子，“這種把原先房子賣掉的情況還算不算套房？”此外，家庭人均居住面積的查詢記錄如何實(shí)施？是由購房者查詢，還是由銀行落實(shí)查詢核實(shí)？原先有多套住房在按揭的客戶，會不會追溯？為此記者咨詢了多家銀行。

　　中行浙江省分行的楊敏宇告訴記者，在央行補(bǔ)充通知下發(fā)后，中行已經(jīng)開始著手執(zhí)行，目前基本上按照補(bǔ)充通知中的細(xì)則具體操辦?！叭绻摷彝デ懊婺翘追坑匈J款記錄，即使目前已經(jīng)轉(zhuǎn)讓賣出，該家庭再購房子進(jìn)行貸款的話，按照細(xì)則中規(guī)定的以還貸記錄為準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是算套房的房貸。”而關(guān)于人均面積標(biāo)準(zhǔn)的確定，他表示主要是根據(jù)購房者到執(zhí)能部門開具的證明進(jìn)行確定。

　　農(nóng)行省分行信貸管理部工作人員金枝翹告訴記者，目前農(nóng)行還沒有收到相關(guān)補(bǔ)充通知的正式通知，因此現(xiàn)階段套房貸還是按照補(bǔ)充通知下發(fā)前的政策執(zhí)行。

　　對于要不要追溯目前有多套住房在按揭的客戶，業(yè)內(nèi)有不同的聲音。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，已經(jīng)放款的和已經(jīng)簽約但尚未放款的，一般來說銀行不會追溯，因?yàn)檫@牽涉到銀行違約。但是也有一些銀行表示，按揭合同已簽，但還沒有批下來的這部分貸款如何處理還在研究當(dāng)中，關(guān)鍵要看監(jiān)管部門及總行的意見，這意味著有追溯的可能——根據(jù)法律條文，因?yàn)閲艺咦兓瘜?dǎo)致的合同變更，是不應(yīng)追究法律責(zé)任的。（責(zé)編/驚文）

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