記者2月28日下午從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，隨著我市《進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》的出臺，從今天起我市已正式實(shí)施新版限購令。今后購房者在購房時，應(yīng)提供家庭基本材料、擁有房屋證明、在?？谑幸荒暌陨系募{稅證明或社保證明及自己沒有違反限購令承諾書等四項(xiàng)必備材料，市住建局若查出購房者提供虛假的材料，將取消購房資格。對于住房套數(shù)的認(rèn)定，將按照居民家庭名下實(shí)際擁有套數(shù)計(jì)算，兩套房賣掉一套再購一套新房仍然算是套房。

　　不要輕信銷售人員規(guī)避建議

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購房者在購房時，須提供家庭基本材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。在證明自身房產(chǎn)套數(shù)時，辦理過房產(chǎn)證的可從該局檔案館查到記錄；沒有辦理房產(chǎn)證的購房者，可由網(wǎng)上備案登記查找自身擁有的房屋套數(shù)。同時提供自已在?？谑幸荒暌陨?含一年)的納稅證明或社保證明。此外，還要購房者以書面形式提供一份承諾自身沒有違反“限購令”的承諾書。銷售樓房單位收到購房者以上的材料后，應(yīng)進(jìn)行審核，較后由市住建局審核，若被市住建局審核出購房者提供虛假材料，將被取消其購房資格。該負(fù)責(zé)人提示，購房人不要輕信房屋銷售人員、經(jīng)紀(jì)人員所謂的“規(guī)避建議”或“幫助規(guī)避”的承諾，更不要采用假證件、假材料等方式購購住房。這類購房行為會造成購房家庭重大經(jīng)濟(jì)損失。

　　據(jù)介紹，我市原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。該負(fù)責(zé)人介紹，對于住房套數(shù)的認(rèn)定，我市將按照居民家庭名下實(shí)際擁有套數(shù)計(jì)算，即“認(rèn)房”。例如李先生夫婦名下目前擁有兩套房產(chǎn)，他們夫妻倆將無法再在?？谫彿俊５侨绻钕壬驄D將其中一套賣掉，再購一套新的房產(chǎn)，那么新的房產(chǎn)仍然算是套房。外地市民在?？谫彿繒r，需要提供自己的納稅證明或者社保證明，并且也只能購購一套房。如果他的戶口仍然不在?？?，那么購購套房將被禁止，除非他將戶口遷移到?？趤怼?/p>

　　單位團(tuán)購房也屬商品住房

　　我市規(guī)定，對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。那么，如果市民準(zhǔn)備購購保障型住房，能不能購呢？記者得到的答復(fù)是不可以。另外，在限購政策中沒有提及團(tuán)購房涉及的相關(guān)問題，但據(jù)了解，單位團(tuán)購房從性質(zhì)上講也屬于新建商品住房，因此，如果夫妻雙方單位都有團(tuán)購房名額，以家庭為單位夫妻雙方只能購購一套住房。吳先生目前在?？谥挥心芰徺?0平方米的小戶型住房，5年后想把小戶型賣掉再購個大些的房子，這樣行不行？記者了解到，限購只是暫時性的政策，目前還不確定具體的執(zhí)行時限，至于5年后還會不會限購，現(xiàn)在沒有明確規(guī)定。但從國家既往政策看，對于自住和改善性需求購房者來說政策是一貫支持的。

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