中上海三區(qū)房源本來就比較稀缺，而且中區(qū)新盤的小戶型都很暢銷，適合單身居住的小戶型就更難找到，相對于市一些平均建筑面積在200平米以上的大復式房型而言，達安河畔雅苑的房型面積算是較小的，只有84平米，可售房源也相對充裕。

　　84平米小復式

　　達安河畔雅苑9月份銷售16套，而10月至今僅售出3套。目前還有23套可售房源，其中以9到13層的84平方米精裝小復式為主，價格在25000元/平米左右。設計上顯然是緊盯自由職業(yè)者，因為9平方米的上層臥室以及7平方米的工作書房，對于一個家庭來說空間過于狹窄。

　　適合有車族購購

　　該樓盤屬于酒店式公寓，房型結(jié)構(gòu)完全依照酒店模式，因此居住面積比較緊湊，84平米的房間上下面積均為40平米左右，樓下為客廳，客廳底部被分割成兩塊3平米左右的陽臺和衛(wèi)生間，適合一個人居住。房間朝向西蘇州河，但是視野不夠開闊，僅能看到蘇州河景觀和沿岸的樓群。小區(qū)內(nèi)幾乎沒什么綠化，可以提及的只有沿蘇州河岸18000平方米Ｗ形綠化帶了，但這只是公共綠化。

　　需要指出的是，公共交通并不便利，樓盤附近沒有公交站點，相對較近的19、54、76、206路，還有**1號線漢中路站等，都要走挺長的一段路，從西蘇州路步行需要半公里左右，售樓人員說來購房的多數(shù)是自駕而來，基本都是有車一族購購。像學校、醫(yī)院和休閑等配套則主要依賴靜安北部板塊的現(xiàn)有資源。

　　即購即住挺方便

　　由于是精裝現(xiàn)房，所以購了房不僅即刻入住還省去了裝修的煩惱，不過200萬的總價已包含了每平米1500元的裝修費，另外相對于附近澳門苑的二手頂層復式毛坯房174平米售270萬元而言，價格有些過高。大堂里的兩部電梯只有一部可載人，另外一部是貨梯。1-16層的業(yè)主們上下都僅靠這一部電梯，出行效率會受影響。

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