二手房吸引兩種購家關(guān)注

　隨著**二號(hào)線南延段工程的推進(jìn)、部分新樓盤的陸續(xù)出證，昌崗路一帶的高價(jià)次新房受到了投資客的關(guān)注。而同樣在昌崗路，因?yàn)槠渖罘諊墒?，樓梯樓物業(yè)價(jià)格相對(duì)便宜，也得到了受老城改造影響而搬遷的老城購家的關(guān)注。

　　投資客：關(guān)注中高端電梯樓

　　昌崗路租賃成交大戶的金盛大廈、曉港雅筑 ，今年以來陸續(xù)出證，得到市場的高度關(guān)注，尤其是金盛大廈的單身公寓及曉港雅筑的小復(fù)式單位。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，鄰近美院的曉港雅筑目前二手均價(jià)已達(dá)11000—13000元/平方米，發(fā)展勢(shì)頭已趕上同區(qū)的雙子星城，不少投資客密切留意其價(jià)格走勢(shì)。而主打單身公寓的金盛大廈，大部分單位已出證，二手均價(jià)也達(dá)9500—10000元/平方米左右。

　　**站點(diǎn)扎堆為昌崗路樓市帶來新的發(fā)展動(dòng)力，目前該片區(qū)更是不少換房客的熱門購房地，帶動(dòng)中旅僑苑、柏濤雅苑等高質(zhì)素的電梯樓物業(yè)二手交投持續(xù)升溫。據(jù)介紹，帶泳池等小區(qū)配套的中旅僑苑，較受自住客的追捧，二手均價(jià)已升至8500—9500元/平方米左右。小區(qū)環(huán)境較好的柏濤雅苑，目前 1—2期物業(yè)已出具房產(chǎn)證，目前二手均價(jià)也達(dá)8500—9500元/平方米左右。

　　拆遷戶：熱捧樓梯樓物業(yè)

　　昌崗路是海珠區(qū)內(nèi)發(fā)展較為成熟的路段，有**曉港站落戶該路段、鄰近曉港公園的優(yōu)勢(shì)，較能得到久居老城區(qū)居民的歡心。據(jù)了解，這段時(shí)間也有不少受拆遷影響的購房人士到昌崗路購購二手房。

　　合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，鄰近曉港站的昌崗東路細(xì)崗，十多年樓齡的樓梯樓二手均價(jià)達(dá)5500—6000元/平方米左右。附近的曉港中、曉港西馬路一帶的樓梯樓，中層單位二手均價(jià)僅4500—5000元/平方米左右。近期留意昌崗中、禮崗一帶樓梯樓的人士有增多的趨勢(shì)，供不應(yīng)求的情況持續(xù)，中層物業(yè)二手均價(jià)已達(dá)5500—6000元/平方米左右。小區(qū)盤的樓梯樓物業(yè)也受到市場青睞，如海外花園樓梯樓物業(yè)二手均價(jià)約6000元/平方米左右，江南雅居樓梯樓物業(yè)二手均價(jià)僅5800—6500元/平方米左右。

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