東上海年底多個(gè)項(xiàng)目又將迎來上市小高峰，金誼河畔二期房源也即將登場，據(jù)悉年底前將推出二期房源，相比一期的地理位置更優(yōu)越，更接近規(guī)劃中的世博大道和軌道八號線上南路站。二期主推的房型有一房82.96平方米，二房101.57-113.19平方米，復(fù)式166-188平方米，預(yù)計(jì)售價(jià)13000-15000元/平方米。尚東國際名園（

　　樓盤簡介:金誼河畔位于浦東南部的三林城，上南路永泰路口，南臨永泰路，北靠三林路，西面是上南路。項(xiàng)目的總建筑面積為31萬平方米，規(guī)劃有25萬平方米的建筑社區(qū)，以及6萬平方米的商業(yè)。該案特色之一就是綠化率高達(dá)60%，社區(qū)內(nèi)每塊集中綠地面積都大于5000平方米。11月11日推出了有“小 ”之稱的17號樓，共94套房源，主力房源面積為103-112平方米的兩房，該房源棟距80米，且靠近公園，景觀不錯(cuò)，均價(jià)達(dá)到了16800元/平方米。

　　二期房源年底上市

　　金誼河畔從去年開盤7500元/平方米的售價(jià)開始，價(jià)格一路上揚(yáng)，較高價(jià)格達(dá)到了16800元/平方米，不過目前整個(gè)上海樓市都處于上漲狀態(tài)。該樓盤推出的房型大都是100平方米左右的兩房，房型較方正，不過相對總價(jià)也較高。

　　金誼河畔新房源是在11月11日推出的，共94套房源，主力房源面積為103-112平方米的兩房，房源靠近公園景觀不錯(cuò)，單價(jià)13000-17500元/平方米。隨著11月11日一期較后一批房源推出，該案二期房源也即將登場，據(jù)悉年底前將推出二期房源，相比一期的地理位置更優(yōu)越，更接近規(guī)劃中的世博大道和軌道八號線上南路站。

　　二期主推的房型有一房82.96平方米，二房101.57-113.19平方米，復(fù)式166-188平方米，預(yù)計(jì)售價(jià)13000-15000元/平方米。

　　規(guī)劃有優(yōu)勢購物不方便

　　金誼河畔位于浦東南部的三林城，步行至規(guī)劃中的軌道交通６號線站點(diǎn)，約需要一刻鐘的時(shí)間。目前，金誼河畔附近的生活和商業(yè)配套均欠佳，只有永泰路上有華聯(lián)超市，其他大賣場如好又多、易購得、家樂福等離本案較遠(yuǎn)。

　　三林板塊內(nèi)有上南路小學(xué)、上南中學(xué)和上鋼地段醫(yī)院、楊思醫(yī)院等教育醫(yī)療配套設(shè)施。而小區(qū)西面與東明路相隔，有在建占地面積約為65000平方米的三林公園。

　　60%綠化率和全地下車庫

　　金誼河畔一期地塊呈直角三角形，總建面15萬平方米，包括有19棟小高層和商業(yè)街。項(xiàng)目的總建筑面積為31萬平方米，規(guī)劃有25萬平方米的建筑社區(qū)，以及6萬平方米的商業(yè)。

　　該案特色之一就是綠化率高達(dá)60%，社區(qū)內(nèi)每塊集中綠地面積都大于5000平方米。小區(qū)東北角設(shè)計(jì)有娛樂公建配套。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有籃球場、網(wǎng)球場等娛樂設(shè)施，設(shè)計(jì)中，小區(qū)采用全地下車庫，社區(qū)內(nèi)部配套比較齊全。

　　臨近外環(huán)線周邊環(huán)境一般

　　在實(shí)地探訪中記者發(fā)現(xiàn)金誼河畔臨近上南路沿線的環(huán)境較差，而且從小區(qū)向南不遠(yuǎn)處就是外環(huán)線，上南路車道窄車流大，不過銷售人員解釋說今后上南路將改造成八車道，而且上南路沿線的舊房都會拆遷。此外，記者在售樓處遇見幾位看房人，一致反映樓盤品質(zhì)不錯(cuò)，就是總價(jià)偏高了，普通的工薪族難以承受。

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