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【購房指導(dǎo)】房屋供應(yīng)量充足 購房者不妨再等等

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 586 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
與往年樓市不同,今年,許多前來看房的市民都表現(xiàn)出極高的購購欲。他們進(jìn)售樓部,個(gè)問題不是房子的價(jià)格,更不是房子的配套、規(guī)劃、戶型,而是“還有沒有房子賣”。

  不理智的購房者

  8月8日,南郊某樓盤開盤,當(dāng)時(shí)廣告里打出的售價(jià)是3600元/平方米,然而,記者到現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn),所有能選的房子都在3800元以上。盡管這樣,購房者還是源源不斷地?fù)磉M(jìn)售樓部,差點(diǎn)將沙盤擠壞。

  10月27日,在西安南郊記者遇到了吳女士,她一進(jìn)售樓部就問:“有85平方米的戶型賣嗎?”當(dāng)售樓小姐告知有時(shí),她喜出望外。吳女士邊看房邊說,她來自漢中,在西安已經(jīng)購了一套房,貸款五成,害怕房價(jià)再漲,打算再購一套給兒子準(zhǔn)備著。進(jìn)售樓部前后不到一公里,她就交了訂金。

  “購房者已經(jīng)表現(xiàn)出了不理智的狀態(tài),現(xiàn)在跟風(fēng)購房,將來一定會(huì)后悔的?!蔽靼惨准壹曳慨a(chǎn)策劃公司總經(jīng)理劉女士表示了她的擔(dān)心。

  房屋供應(yīng)量足

  今年,很多市民之所以趕著購房,不少是受了資源緊缺、房價(jià)還要大漲的誤導(dǎo)。

  太白小區(qū)住戶何先生認(rèn)為,土地雖然逐年漸少,但開發(fā)量一年比一年大,現(xiàn)在,僅西安每年就有七八百萬平方米的開發(fā)量。以前資源充足,可以建別墅、多層,以后資源少了,不是可以建小高層和高層嗎,所以大家不用這么著急購房。

  據(jù)稱,去年至今,高新區(qū)、曲江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等不少區(qū)域都有土地拍賣。10月28日,高新區(qū)還拍賣了唐延路300多畝、丈八東路80多畝地,大家上網(wǎng)查查今年各區(qū)土地招標(biāo)公告,就知道開發(fā)商的謊言了。

  陜西一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家說,去年、今年出讓的這些土地,不少都在2008年才能達(dá)到預(yù)售條件。業(yè)內(nèi)人士建議,有購房計(jì)劃的市民可以再觀望等待一陣,畢竟市場的放量會(huì)給房價(jià)的上漲降降溫。中國社會(huì)科學(xué)院金融研究研究員易憲容曾說,只要不至于露宿街頭,就要堅(jiān)持等到房價(jià)下降。

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