陷阱一：超標(biāo)準(zhǔn)收取租賃中介費(fèi)

　　按照有關(guān)規(guī)定，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)較高標(biāo)準(zhǔn)為1個(gè)月租金的70%,即承租方和出租方總計(jì)向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)付的服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)月租金的70%，至于雙方各付多少，則可通過(guò)協(xié)商確定。

　　某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)卻違反該規(guī)定，分別按月租金標(biāo)準(zhǔn)的35%和100%向承租方和出租方收取中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，總計(jì)收取了135%的中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，大大超出了相關(guān)政府指導(dǎo)價(jià)較高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　陷阱二：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“價(jià)外加價(jià)”

　　按照相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在價(jià)外另行收取已計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的價(jià)格或費(fèi)用。如：某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在施工圖紙上標(biāo)明了房屋設(shè)計(jì)包括煤氣表具，煤氣表具費(fèi)用已計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，是房屋總價(jià)的一部分，但其在售房合同中又在房屋總價(jià)之外加收每戶500元的煤氣表具費(fèi)用。經(jīng)查實(shí)，該開(kāi)發(fā)商已通過(guò)此種方式多收價(jià)款400萬(wàn)余元。價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)已責(zé)令其向消費(fèi)者退還多收價(jià)款，目前已清退300萬(wàn)余元。

　　陷阱三：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商價(jià)格欺詐

　　某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙上發(fā)布廣告，標(biāo)明了某樓盤(pán)20套商品房的銷(xiāo)售原單價(jià)和促銷(xiāo)價(jià)。根據(jù)《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》，原價(jià)是指經(jīng)營(yíng)者在本次降價(jià)前七日內(nèi)在本交易場(chǎng)所成交的有交易票據(jù)的較低交易價(jià)格；如前七日內(nèi)沒(méi)有交易價(jià)格，以本次降價(jià)前較后一次交易價(jià)格作為原價(jià)。

　　但經(jīng)價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)查實(shí)，這20套商品房從未按所刊登的原單價(jià)成交過(guò)，即在廣告中標(biāo)示的“原單價(jià)”、“原總價(jià)”是虛假的，屬于《價(jià)格法》所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)者不得有“利用虛假的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易”的不正當(dāng)價(jià)格行為。

　　陷阱四：明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范

　　某房產(chǎn)銷(xiāo)售商在房屋銷(xiāo)售價(jià)目表上只標(biāo)明了室號(hào)、建筑面積、總價(jià)和單價(jià)四項(xiàng)，而未按照規(guī)定標(biāo)明套內(nèi)面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、計(jì)價(jià)單位和價(jià)格有效時(shí)段。部分房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公示的收費(fèi)價(jià)目表也不夠規(guī)范，有的甚至張貼著過(guò)期的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)已責(zé)令改正并依法進(jìn)行處理。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！