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市民追捧固定利率貸款 銀行低調(diào)辦理防違約風(fēng)險
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 449 次
去年一月份,光大銀行在江城頭推固定利率。隨著加息步伐加快,逐漸受到市民喜愛:今年連續(xù)3次加息后,光大銀行武漢分行新增房貸客戶中,四成選擇了固定利率房貸。
以一家銀行固定利率為例,其在去年剛推出此項業(yè)務(wù)時,10年期貸款優(yōu)惠利率為6.09%。遠遠低于目前5年期以上貸款6.2%的優(yōu)惠利率。貸款購房的劉理靜稱,如果當(dāng)初選擇定息房貸,就不必為利率上漲煩心。
上海浦東發(fā)展銀行江漢支行理財師張瓊認為,“對于房貸一族來說,加息通道下,貸款購房者月供將不斷提高。而固定利率并不隨基準(zhǔn)利率浮動,可有效規(guī)避加息風(fēng)險?!?p>
而與購房者的態(tài)度相反,隨著加息步伐加快,銀行對固定利率的推廣越來越低調(diào)。記者發(fā)現(xiàn):銀行網(wǎng)點內(nèi),幾乎見不到固貸品種宣傳折頁。記者隨機采訪發(fā)現(xiàn),缺少銀行宣傳,不少對銀行理財品種缺乏了解的市民壓根不知道有固定利率。
一家原本比較積極的銀行向記者透露:“現(xiàn)在基本不怎么做固定利率了?!泵裆y行武漢分行個貸營銷部總經(jīng)理張昊稱:“這一直不是我行主推業(yè)務(wù)。目前在房貸客戶中的占比不到1%?!?p>
銀行對固定利率為何如此低調(diào)?民生銀行武漢分行個貸營銷部總經(jīng)理張昊道出復(fù)雜心理:“固定利率房貸品種本身有先天缺陷?,F(xiàn)在利率不斷上漲,雖然客戶受惠,但銀行將因此承擔(dān)較大成本;而利率下跌時,客戶感到不劃算,就可能轉(zhuǎn)化為浮動利率。銀行又面臨違約風(fēng)險?!? (責(zé)任編輯:JN040)
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