從信義房產(chǎn)的成交記錄來(lái)看，只有比例不到40%的新人表示會(huì)真正拿錢購(gòu)房。據(jù)了解，婚房需求者一般有這樣的特點(diǎn)：他們當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱；家庭結(jié)構(gòu)相對(duì)單一，多是二人世界，與老人不住一起；并且基本上是頭次購(gòu)房。通常選擇房屋考慮的頭要因素主要是交通是否便捷，周邊生活配套環(huán)境是否成熟。

　　信義房產(chǎn)的成交記錄顯示，目前大部分婚房購(gòu)置的預(yù)算一般不超過(guò)90萬(wàn)元，戶型面積在100平方米以內(nèi)。以莘莊地區(qū)的春申景城為例，兩房80平米左右目前90萬(wàn)元，約合均價(jià)11250元/平方米。若租住該房，每月租金3000元/月。假設(shè)新婚夫妻商業(yè)貸款購(gòu)房，頭付3成，其余用等額本息法還貸，以20年計(jì)，每月需要還款4613.3元。比租金多出1600多塊錢。即使部分利用公積金貸款（組合）每月也要還貸4000元以上，仍比租金多出1000元以上。

　　信義房產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人表示，近期提出的“梯度消費(fèi)”對(duì)適婚年輕人來(lái)說(shuō)將是個(gè)很好的選擇。所謂“梯度消費(fèi)”指的是購(gòu)房人根據(jù)收入水平，先租房，再購(gòu)小房子，然后購(gòu)購(gòu)適合三口之家居住的房子。經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱的年輕人大可不必過(guò)早地背上購(gòu)房這一沉重的壓力，可以選擇理想地段租房?。粚?shí)力較強(qiáng)或者有家庭支持的年輕人則可以依據(jù)自己的實(shí)際承受能力，先挑選一套價(jià)格適中的小房型，等有了經(jīng)濟(jì)條件再做置換。 (責(zé)任編輯：JN040)

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