購房者葉小姐：

　　房產(chǎn)被登記到別人名下

　　葉小姐告訴記者，1996年12月，她和深圳石化房地產(chǎn)有限公司簽署了一份房地產(chǎn)購賣合同，購購位于松泉山莊的一套房子，合同附和表一規(guī)定“辦理銀行按揭日期，由發(fā)展商和銀行商妥后再通知客戶”。但1997年入伙后，她卻一直沒有收到辦理按揭的通知，房產(chǎn)證也因此一直無法辦理。

　　今年3月份，有一位張愛民先生表示，他是受深圳石化房地產(chǎn)公司委托，幫助業(yè)主辦理辦證事宜的，要求業(yè)主提交資料，經(jīng)核實(shí)后即可代為辦理。葉小姐說，張先生當(dāng)時(shí)并沒有出示該公司委托書，因此沒有給他資料。

　　5月份，葉小姐兩次收到廣東圣方律師事務(wù)所受深圳石化房地產(chǎn)有限公司委托發(fā)來的律師函，要求她在一個(gè)星期內(nèi)前往律所辦理該房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，否則，視為自動(dòng)同意解除購房合同，公司有權(quán)將房產(chǎn)賣給第三方。隨后，葉小姐打聽到另一位業(yè)主遞交資料后，房產(chǎn)仍被登記到別人名下，她擔(dān)心自己會(huì)出現(xiàn)同樣情況，因此沒有給張先生去資料。

　　6月份，葉小姐從其他業(yè)主口中得知自己的房子已被賣給第三人了，她隨即向張先生求證，張表示可以幫她購回房子，只要她承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，葉小姐認(rèn)為房子本來是合法自己購購的，沒理由要再以購購二手房的方式來拿回，更加沒理由要承擔(dān)任何稅費(fèi)，即使出現(xiàn)一房兩賣的糾紛，責(zé)任也在開發(fā)商。6月底，葉小姐到相關(guān)部門查檔發(fā)現(xiàn)，房子在6月18日已經(jīng)登記到一位名為“馮菁”的人名下。

　　開發(fā)商委托人：

　　業(yè)主拒絕遞交資料辦證

　　根據(jù)葉小姐提供的電話，記者聯(lián)系到張愛民。昨日下午，張先生在報(bào)社接受了記者的采訪。

　　張先生告訴記者，松泉山莊和松泉公寓的房子是1996年左右賣出的，2006年公司的法人變更為曹茂芝。2007年他受該公司法人的委托，開始處理松泉山莊和松泉公寓的“歷史問題”。由于公司多年未正常經(jīng)營，因人事變動(dòng)的原因，房子是否銷售的相關(guān)資料已經(jīng)難以找到。2007年3月，張?jiān)趦蓚€(gè)小區(qū)分別張貼通知，讓尚未辦理房產(chǎn)證的業(yè)主提供購房合同、收款收據(jù)等資料，一經(jīng)核實(shí)，即可為其辦證。據(jù)張先生介紹，涉及的業(yè)主大約有20到30戶，但多數(shù)為石化房地產(chǎn)公司的員工。

　　張說，通知發(fā)出后，葉小姐找過他，但未出示購房資料。多次發(fā)律師函，她仍然拒絕提交資料，他準(zhǔn)備到實(shí)地核實(shí)也被拒絕。隨后，另外有人向張先生提出申請(qǐng)，并遞交了2006年簽訂的購房合同、收據(jù)等材料。張先生表示，可以為其辦理房產(chǎn)證，但該房產(chǎn)可能存在一房兩賣的問題，如果葉小姐有確鑿的證據(jù)證明她在1996年購房，房子必須轉(zhuǎn)讓給葉，公司會(huì)進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

　　張先生辦理了該房的房產(chǎn)證后，葉小姐向他提供了合同的復(fù)印件，張先生要求葉小姐提供合同原件和公證號(hào)，如果合同是真實(shí)有效的，可以幫助將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到她名下，只需補(bǔ)齊房款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，但遭到拒絕。

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