記者從海南省國土環(huán)境資源廳獲悉，海南省通過確保保障性住房用地需求、改革招拍掛供地方式、加強(qiáng)住房用地批后管理等方式，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策。

　　海南提出抓緊公布實(shí)施建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房用地的需求；建立土地出讓公告審核制度，嚴(yán)格規(guī)范土地出讓規(guī)劃與建設(shè)條件；改革“招拍掛”供地方式，嚴(yán)防出現(xiàn)“地王”住房高價(jià)地；加強(qiáng)住房用地批后監(jiān)管，確保了住房用地的有效供應(yīng)。

　　2011年海南省國土環(huán)境資源廳全年共安排了住房用地計(jì)劃3392．77公頃，保障性住房用地計(jì)劃予以單列。保障性住房、各類棚戶區(qū)改造住房、中小套型商品住房三類用地計(jì)劃為2731．6公頃，占住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量的80．51％。

　　海南省國土環(huán)境資源廳嚴(yán)格要求各市縣局完善土地出讓方式，根據(jù)政府公布執(zhí)行的本年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，積極研究確定合理的商品房用地地價(jià)上限，采取競價(jià)達(dá)到合理地價(jià)上限后改競配套公共租賃住房面積或“限房價(jià)、限套型，競地價(jià)、競配建”等方式確定受讓人，把地價(jià)控制在合理的水平，避免地價(jià)的大幅度波動(dòng)。

　　今年1至3月，海南以有償出讓方式供地70宗、274．6公頃。出讓均價(jià)38．84萬元／畝，比去年同期降低64．7％。供應(yīng)商品住宅用地45宗、137．7公頃，土地成交單價(jià)50．4萬元／畝，成交單價(jià)比去年同期下降了40．4％。

　　同時(shí)，海南開展對(duì)企業(yè)土地資格和資金來源進(jìn)行嚴(yán)格審查，要求各市縣對(duì)非法倒賣土地、非法轉(zhuǎn)讓土地、應(yīng)繳未繳或拖欠土地出讓金、因企業(yè)原因未開發(fā)造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等其他違法違規(guī)行為進(jìn)行查處，并禁止競購人及其控股股東參加土地競購活動(dòng)。
 

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