除此之外，購房時還必須交納2%的房屋維修資金。以一套總價為27萬元的房屋為例，必須準(zhǔn)備8.1萬元作為頭付，5400元維修資金，再加上其他雜費，全部加起來至少要準(zhǔn)備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金。

　　一些有置業(yè)經(jīng)驗的購房者認(rèn)為，切忌將所有存款都用于購房。年輕人購房時，至少應(yīng)保留一半的存款。

　　◎選擇房型別盲目貪大

　　年輕人選房切忌好高騖遠，一定要根據(jù)自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟條件選擇兩室或小三室的住宅。

　　◎怎樣貸款才不會變房奴一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15至20年較為適中。

　　若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，一旦工作發(fā)生變更可能導(dǎo)致無力還貸。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用。這樣也可少付利息。

　　◎二手房也能做新房

　　由于年輕人好面子，往往都要購新房結(jié)婚，即使經(jīng)濟有困難也要想方設(shè)法購新房，很少有年輕人愿意購購二手房。實際上，結(jié)婚并不一定要購新房，二手房也能做新房。二手房不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價格也相對便宜，還可購到離市近一點的房子。（編輯：李華冰）

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