給80后的合理化建議

　　建議一：如何選擇小戶型

　　1、小戶型本來(lái)空間就小，所以在戶型設(shè)計(jì)上更應(yīng)該合理，出房率要高，房間內(nèi)較好能有獨(dú)立的功能分區(qū)，廚房和臥室較好能夠分割開(kāi)來(lái)，否則影響居住的舒適程度。

　　2、年輕人生活節(jié)奏比較快，在選擇小戶型的時(shí)候，應(yīng)該細(xì)心觀察項(xiàng)目的一些自身配套，例如，每層有幾戶人家，項(xiàng)目給配備了多少部電梯，選擇得當(dāng)可以大大提高自己的生活效率。

　　3、年輕人將來(lái)生活水平提高了，肯定要換更大的房子，所以現(xiàn)在選擇小戶型，你就必須關(guān)注它未來(lái)的投資前景。為了便于將來(lái)租售，較好選擇在CBD商圈或是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)附近。除此之外還要注意項(xiàng)目周圍是否有大型的成熟居住區(qū)存在，因?yàn)檫@些大型社區(qū)會(huì)對(duì)你未來(lái)的房屋租售構(gòu)成一定競(jìng)爭(zhēng)。

　　建議二：選有的郊區(qū)房

　　1、選擇郊區(qū)房一定要選交通、配套比較完善的或者是正在規(guī)劃當(dāng)中的大型居住區(qū)。一來(lái)有**有超市自己住著方便，二來(lái)可以保值增值，將來(lái)如果房子要出手，還能賣個(gè)好價(jià)錢。

　　2、特別是郊區(qū)房，一定要搞清土地使用權(quán)問(wèn)題。像一些村兒里蓋的房子一定要格外小心，以防開(kāi)發(fā)商非法占用土地，自己辛辛苦苦攢的購(gòu)房錢打了水漂。如果哪個(gè)郊區(qū)房開(kāi)發(fā)商告訴你不能作貸款，必須一次性付清，那么它的嫌疑就比較大了。

　　3、如果你自信能夠融洽處理好和父母的關(guān)系，建議在郊區(qū)購(gòu)一個(gè)面積比較大的房子和父母同住。一來(lái)郊區(qū)環(huán)境好，有利于老人健康，二來(lái)和父母住一起，衣食無(wú)憂，將來(lái)有了孩子也能讓老人看著。

　　建議三：選擇二手房安家

　　鄭香竹

　　廣廈房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理

　　從現(xiàn)在房市來(lái)看，80后的年輕人在置業(yè)時(shí)選擇二手房的比例還是很大的，幾乎占到了住房改善性人群的70-80%。購(gòu)購(gòu)二手房與新房在單價(jià)上已經(jīng)不存在以前的差別了，尤其是河西、南開(kāi)、和平這些位置比較好的地段，二手房的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到每平米6000元以上，有的已經(jīng)到了每平米7000元，這幾個(gè)區(qū)的新房?jī)r(jià)格也就在每平米7000-8000元左右，但是從購(gòu)房的總房款來(lái)看，二手房的優(yōu)勢(shì)就能顯示出來(lái)了。二手房較在售的新房面積要小，一般在60-80平米左右，總房款在30-50萬(wàn)，對(duì)于80后的年輕人這個(gè)總房款是容易接受的，而新房總房款在30-50萬(wàn)的房子在市區(qū)卻很難購(gòu)到。另外，二手房所在地段位置比較好，社區(qū)相對(duì)比較成熟，生活氛圍已經(jīng)形成，周圍生活配套設(shè)施比較齊全，如交通、購(gòu)物、上學(xué)等非常方便，這也是有些人愿意購(gòu)二手房的原因。當(dāng)然，與新房相比，二手房存在一些不足，如在戶型設(shè)計(jì)方面、先進(jìn)技術(shù)和材料的使用方面、社區(qū)配套等還不是很成熟，尤其是隨著坐擁車的增多，二手房缺乏停車位成為問(wèn)題。因此，80后的年輕人購(gòu)房時(shí)，還是應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，具體問(wèn)題具體分析。（編輯：驚文）

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！