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購(gòu)別墅到底購(gòu)什么 別墅價(jià)值構(gòu)成分析

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 528 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近幾年來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,沈陽(yáng)別墅市場(chǎng)迅速升溫,人們?cè)陉P(guān)注別墅項(xiàng)目的同時(shí),也在不斷追問:購(gòu)別墅到底購(gòu)什么?

  從2003年以來(lái),關(guān)于別墅用地停批禁令層層推進(jìn),不少業(yè)內(nèi)人士都以“用地停批、奇貨可居”來(lái)預(yù)測(cè)別墅市場(chǎng)的未來(lái)走勢(shì)。2006年,國(guó)土資源部發(fā)布了《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》,要求一律停辦別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目土地供應(yīng)手續(xù),并全面清理。由于土地資源的珍貴與稀缺,現(xiàn)有的或已批在建的別墅將成為真正的。在這些別墅中,超低密度的別墅更是成為中的,而在超低密度別墅中,如果再能做到擁有的坐擁園林獨(dú)棟、帶獨(dú)立的庭院就更加不易。

  除了土地,地段也是別墅價(jià)值構(gòu)成的重要部分。如果別墅地處風(fēng)景旅游區(qū),則別墅的價(jià)值更高。風(fēng)景旅游區(qū)是經(jīng)過(guò)人們長(zhǎng)期選擇、建設(shè)的結(jié)果,是公認(rèn)的具有杰出景觀的地區(qū),風(fēng)景旅游區(qū)本身就是稀缺之地。可供建設(shè)別墅的土地更是極為。在沈陽(yáng),世博園、棋盤山板塊風(fēng)景秀美,水面寬闊平靜、水流舒緩悠揚(yáng)的渾河依棋盤山蜿蜒而行,山與水的結(jié)合,給了別墅理想的發(fā)展空間。而人文環(huán)境成熟也是構(gòu)筑別墅價(jià)值的重要條件,沈陽(yáng)“世園會(huì)”成功舉辦,對(duì)東部的居住和發(fā)展起到了極大的推進(jìn)作用。文化、配套、交通、休閑、旅游等方面的發(fā)展,讓東部成為既便利又優(yōu)美的理想居住地

  除了土地和環(huán)境資源,產(chǎn)品和服務(wù)也是別墅價(jià)值構(gòu)成的重要部分。作為高端住宅產(chǎn)品,別墅的資源優(yōu)勢(shì)明顯,在較杰出的資源上進(jìn)行的開發(fā)與創(chuàng)造,形成了產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì),別墅的風(fēng)格則體現(xiàn)了人們對(duì)生活方式的追求,無(wú)論是杰出的環(huán)境、精心打造的產(chǎn)品,其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)離不開開發(fā)企業(yè)的實(shí)力與服務(wù),不管購(gòu)什么樣的房子,人們?cè)谄溟g的生活是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程,此過(guò)程中的一點(diǎn)一滴不僅代表了開發(fā)企業(yè)的水平,更直接決定了人們的投資是否物有所值,對(duì)別墅而言更是如此。

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