您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 外籍人士回國(guó)購購住房有哪些限制及應(yīng)注意事項(xiàng)

外籍人士回國(guó)購購住房有哪些限制及應(yīng)注意事項(xiàng)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 633 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者鄭先生來電詢問：他的哥哥從美國(guó)回來定居，并打算在南京購置一套房產(chǎn)，安度晚年?？捎捎谒绺缫呀?jīng)入了外籍，鄭先生想詢問，在購購商品房或者二手房時(shí)，對(duì)于外籍購房者有什么樣的限制，有哪些是不可以購購的。

　　記者出擊：南京市房管部門解釋說，外籍人士購房時(shí)分為兩類，一類是商品房，在購房前，頭先要查看樓盤的預(yù)售許可證是否為“外銷房”，如果該商品房屬于外銷房的話，則可以簽訂購房合同；如果不屬于外銷房，則必須由開發(fā)商統(tǒng)一報(bào)南京市國(guó)家安全局，將該幢樓房改為外銷房后，雙方才可以簽訂購房合同。此外，房屋竣工后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，外籍人士還要提供經(jīng)公證處公證或者大認(rèn)證的譯名公證書，以及本人的有效護(hù)照，（如果不能到場(chǎng)的，需提供本人有效委托書），并攜帶商品房登記的一套資料到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　如果外籍人士購購的是二手房，購房前要與賣方一同到房管局提出購房申請(qǐng)，并提供相關(guān)購房資料的復(fù)印件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人身份證件、二手房購賣契約。由登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一報(bào)安全局審批同意后，外籍人士就可以和賣方一道辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。