家住浦東的老王較近家里鬧矛盾，其實(shí)還是因?yàn)橐惶幨褂脵?quán)公房的居住問(wèn)題。老王現(xiàn)在居住的房屋是原來(lái)父親承租的使用權(quán)公房，當(dāng)年父親分配該處房屋時(shí)，考慮到家庭的和睦，老人將二十平米的房屋一隔三，分別由老兩口、老王一家和老王的弟弟一家居住。后來(lái)由于老王弟弟和老人吵架，老人一氣之下要求分戶(hù)，于是將戶(hù)口分為兩本，老王一家的戶(hù)口和父母在一個(gè)戶(hù)口簿上。2000年左右，老王的父母先后去世，一年半不到的光景，老王弟弟也在一次車(chē)禍中身亡。全家還沉浸悲痛之中的時(shí)候，弟媳提出來(lái)要分割家中的房屋，提議她們母女倆搬出該房屋，老王一家補(bǔ)貼她們15萬(wàn)元。老王一家對(duì)此非常不理解，原本住的好好的，怎么說(shuō)走就要走，而且搬走后她們母女倆住到哪里去呢？事后老王了解到，兩年前，弟弟女兒的單位考慮其實(shí)際困難，分配了一套小房子供其居住，而且侄女不久前還貸款購(gòu)購(gòu)了商品房。這一下老王一家不干了，老王認(rèn)為弟妹一家在這件事的處理上相當(dāng)不厚道，明明分配了房子，卻一直瞞著家里不肯說(shuō)，現(xiàn)在弟弟剛過(guò)世，她們?cè)谝呀?jīng)購(gòu)購(gòu)了商品房的情況下，又提出來(lái)要分家里的房子。家里一時(shí)陷入了僵持之中。老王決心通過(guò)法律途徑解決家中的這一矛盾，但在委托律師調(diào)查后，老王發(fā)現(xiàn)侄女單位在分配房屋時(shí)，將弟妹也列為分房對(duì)象，老王于是起訴要求弟妹、侄女遷出這套他們居住了多年的房屋。但弟媳、侄女抗辯稱(chēng)，當(dāng)時(shí)侄女單位分房時(shí)為了少出些補(bǔ)貼款，才將弟媳的名字寫(xiě)在配房單上,因此不同意老王的訴請(qǐng)。

　　律師分析　　　

　　本案系公有住房居住權(quán)的問(wèn)題引發(fā)的糾紛。公有住房是我國(guó)在長(zhǎng)期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，國(guó)家以實(shí)物分配的方式給職工的福利。公有住房具有濃厚的福利性色彩，近些年來(lái)本市相關(guān)糾紛不斷。本案中，侄女享受了國(guó)家的福利分配，他處安置了房屋，工作后較少居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，不久前又通過(guò)銀行貸款購(gòu)置商品房，居住條件已得到改善，理應(yīng)遷出系爭(zhēng)房屋。但老王的弟妹婚后長(zhǎng)期居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，其居住的合法權(quán)利也應(yīng)得到保護(hù)，老王起訴要求弟妹遷出較難得到法院支持，考慮到長(zhǎng)期居住的現(xiàn)狀，建議老王一家與她協(xié)商解決這一問(wèn)題。

　　判決　

　　法院較終采納了代理人的意見(jiàn)。本案較終以調(diào)解結(jié)案，老王的弟妹、侄女遷出系爭(zhēng)房屋，考慮到弟妹長(zhǎng)期居住的實(shí)際情況，老王一家補(bǔ)貼了弟妹8萬(wàn)元。(孫洪林 作者系地產(chǎn)星空法律顧問(wèn)、上海市申房律師事務(wù)所主任律師)

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