在房管局、工商局等多個(gè)主管部門嚴(yán)厲打擊虛假房地產(chǎn)廣告的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)在眾多房產(chǎn)廣告中“比鄰”、“環(huán)繞”、“附近”、“周邊”等詞語(yǔ)不斷涌現(xiàn)。

　　那么消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)住房時(shí)應(yīng)考慮那些因素呢？近日，記者搜集了部分成都在建樓盤，并進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，部分開發(fā)商打出的房產(chǎn)廣告宣傳與實(shí)際情況有一些出入。因此，消費(fèi)者在購(gòu)房子前一定要進(jìn)行實(shí)地調(diào)查比較，擇“優(yōu)”選購(gòu)。

　　下面就是記者對(duì)成都部分樓盤所處的區(qū)位（包括交通）、周邊購(gòu)物場(chǎng)所、中小學(xué)校、醫(yī)院、銀行等等情況進(jìn)行的比對(duì)，希望對(duì)消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)住房時(shí)，在考慮房屋本身質(zhì)量的因素之外有所參考。

　　■比區(qū)位：

　　交通線路來(lái)作證

　　在現(xiàn)代化的大城市中工作，交通是所有人每天必須面對(duì)的。因此，相對(duì)來(lái)說(shuō)，住得離市越近，交通也就越快捷。這也是為什么市的住房比郊區(qū)更為昂貴的重要原因。

　　但對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，不管住在哪里，出行都是避免不了的。在普通老百姓生活中，城市中較重要的交通工具莫過(guò)于公交汽車，因此，是否具有便捷的公共交通是老百姓購(gòu)房較關(guān)注的要素。

　　其實(shí)對(duì)于不同的人來(lái)說(shuō)，對(duì)地理區(qū)域的需求是不一樣的。比如在成都工作了兩年的小唐就告訴記者，雖然自己現(xiàn)在居住的地方是位于三環(huán)路邊邊上，但是由于上班的公司在三環(huán)路以外的高新區(qū)孵化園，因此，也沒(méi)有感覺(jué)到上班不方便。而且小唐還向記者介紹，由于這邊公司比較多，居住在此的上班族也成為了一個(gè)居住群體，周邊還初步形成了購(gòu)物商業(yè)廣場(chǎng)、娛樂(lè)休閑、銀行等配套設(shè)施單位，生活也還算愜意。

　　有調(diào)查研究表明，人們的生活范圍一般不會(huì)超過(guò)居住地點(diǎn)500米的地方。因此，對(duì)于要選擇居住環(huán)境好的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，不用看這個(gè)片區(qū)有些什么設(shè)施，只需要看清樓盤周邊配套即可。

　　■看學(xué)校：

　　孩子上學(xué)走多久

　　對(duì)于家中有孩子上學(xué)、或即將有孩子要上學(xué)的家庭來(lái)說(shuō)，不得不考慮的是學(xué)校距離居住地點(diǎn)的遠(yuǎn)近，太遠(yuǎn)了接孩子上學(xué)則會(huì)花去家長(zhǎng)太多的時(shí)間從而降低生活質(zhì)量。因此，家長(zhǎng)普遍希望好的學(xué)校都能集中在自己樓盤周邊，而這樣的樓盤也成了市場(chǎng)上的搶手貨。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，居民對(duì)樓盤周邊教育的要求以幼兒園和中小學(xué)為主，對(duì)大學(xué)的要求并不高。鄰近的教育機(jī)構(gòu)可以為學(xué)生解決就近入學(xué)的問(wèn)題，也為家長(zhǎng)省下不少時(shí)間。

　　部分業(yè)主認(rèn)為，如果樓盤周邊有大學(xué)則可以增加樓盤的文化氣息，感受高校的人文精神，也是很好的選擇。

　　■比醫(yī)院：

　　上醫(yī)院要花多少時(shí)間

　　看病難，看病貴成為當(dāng)今眾多老百姓的共識(shí)，雖然看病主要還在于一個(gè)貴字，但是一旦發(fā)生什么急病，居住的周圍就能就醫(yī)那就再好不過(guò)了。及時(shí)就醫(yī)，隨時(shí)能就醫(yī)，特別是對(duì)于子女為父母選購(gòu)房子來(lái)說(shuō)，需要特別考慮的問(wèn)題。因此，許多中老年人在選購(gòu)房子的時(shí)候，通常會(huì)咨詢?cè)摌潜P周圍是否有醫(yī)院。一個(gè)樓盤有了好的醫(yī)療環(huán)境，對(duì)于中老年人來(lái)說(shuō)具有一定的誘惑力。

　　消費(fèi)者在選購(gòu)房子時(shí)，通過(guò)比較會(huì)發(fā)現(xiàn)，部分樓盤周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)比較多，環(huán)境較好。而部分樓盤周邊基本上沒(méi)有醫(yī)院。雖然醫(yī)院不會(huì)是消費(fèi)者選購(gòu)房子的較主要因素，而且對(duì)不同的購(gòu)房人其需求程度是不一樣的，消費(fèi)者購(gòu)房前還是需要對(duì)開發(fā)商宣稱的醫(yī)療環(huán)境進(jìn)行實(shí)地考察。

　　■比購(gòu)物：

　　看商場(chǎng)離家有多遠(yuǎn)

　　樓盤周邊的商業(yè)氛圍，商場(chǎng)環(huán)境是眾多消費(fèi)者選購(gòu)房子時(shí)考慮的內(nèi)容，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)更是如此。以后這里有沒(méi)有發(fā)展“錢”途，更多需要觀察樓盤的商業(yè)氛圍，商場(chǎng)配套成了投資者考察的對(duì)象。

　　當(dāng)然，開發(fā)商為了吸引更多投資者，炒高房?jī)r(jià)，通常運(yùn)用的手段是某某商圈正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中。而這些規(guī)劃中的商圈往往具有許多的不確定性，讓消費(fèi)者很難把握。因此，此次商圈的比對(duì)中，并沒(méi)有把規(guī)劃設(shè)計(jì)中的商圈納入比較范圍。

　　但投資有時(shí)需要投資人有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，能看到未來(lái)潛在的發(fā)展趨勢(shì)及方向。

　　■去銀行：

　　看周邊到底有沒(méi)有

　　在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，每個(gè)人都免不了與銀行打交道。更多的銀行配套也能為小區(qū)居民提供更多的生活便利。

　　蔣先生去年辦理了一張某國(guó)有商業(yè)銀行的信用卡，雖然每次都記得刷卡消費(fèi)了多少錢，什么時(shí)候該還錢。但是由于該商業(yè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)太少，距離蔣先生居住的地方又遠(yuǎn)，一年下來(lái)蔣先生曾有多次因?yàn)闆](méi)有按時(shí)還款而被處罰“違約金”。蔣先生較終因?yàn)橹Ц哆`約金被銀行共計(jì)扣除了200多元錢。

　　其實(shí)許多購(gòu)房者和蔣先生一樣在考慮樓盤配套時(shí)考慮銀行位置的因素較少，你在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮銀行因素嗎？

　　消費(fèi)提醒：

　　消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)住房時(shí)，考慮樓盤自身的品質(zhì)肯定是較重要的。此外，樓盤配套越來(lái)越成為購(gòu)房者考慮是否購(gòu)房的因素。試想，一棟高品質(zhì)的樓盤卻矗立在一根根煙囪之間，或是在一片喧囂的汽笛聲中，或是屹立于一片荒蕪的土地上，你能感受到自己的生活質(zhì)量嗎？目前樓盤周邊配套一詞由于運(yùn)用范圍“太廣”，有些開發(fā)商把數(shù)公里之外的配套都算做是自己的周邊。而本文從實(shí)際出發(fā)，周邊一詞涵蓋范圍較遠(yuǎn)在1000米左右。只是希望對(duì)購(gòu)房者購(gòu)房能起到重要的參考作用，住什么樣的地方，什么樣的配套較能適合你，還是要由你自己做主。

　　嚴(yán)正聲明：

　　本報(bào)比對(duì)是本報(bào)記者以消費(fèi)者身份，對(duì)商家、產(chǎn)品進(jìn)行的客觀比較，數(shù)字來(lái)源于商提供的宣傳資料、產(chǎn)品說(shuō)明書，比較結(jié)果不代表行業(yè)、商家和產(chǎn)品的整體狀況，也不代表消費(fèi)者的感受，不帶有主觀傾向和廣告性質(zhì)，僅為消費(fèi)者提供參考，任何人不得借機(jī)從事商業(yè)等活動(dòng)。 本報(bào)比對(duì)工作室

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