同時，隨著房地產(chǎn)價值的上下浮動，評估值也會相應(yīng)調(diào)整，這也體現(xiàn)了橫向公平的原則。舉例來說，假如一個人擁有5套小面積住宅，那么稅務(wù)部門將會根據(jù)他累加的房產(chǎn)價值作為計稅額，而不管其面積大小。

　　據(jù)了解，這一稅改方案不僅是經(jīng)過深思熟慮的，而且也是當(dāng)時(2005年)較具權(quán)威性的官方版本?？陀^地說，該方案的設(shè)計理念與國際上許多發(fā)達國家現(xiàn)行的稅制是相同的。其立意不僅僅著眼于房地產(chǎn)市場調(diào)控，還在于公平分配社會財富。

　　2006年年末建設(shè)部表示正在研究出臺“保有稅”。2007年1月23日，建設(shè)部部長汪光燾在全國建設(shè)工作會議上表示，將通過“有區(qū)別的稅收政策”遏制住宅盲目消費，全力扭轉(zhuǎn)當(dāng)前住宅供應(yīng)與消費中的“貪大求闊”現(xiàn)象。業(yè)界熱議此大戶型指140平方米以上的商品住房，雖然征稅細則不明，但有專家透露，已計劃在2007年內(nèi)開始實施。

　　近日，發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院發(fā)布的題為《樓市將繼續(xù)高溫未來兩年將進入低迷》的報告認為，抑制住宅需求增長的政策，如從嚴征收營業(yè)稅、征收住宅收入所得稅等，實施的結(jié)果是將稅負轉(zhuǎn)嫁到下家，對炒房者沒有影響，反而抬高了房價。

　　報告建議，進一步完善房地產(chǎn)稅收政策。一是嚴格執(zhí)行已出臺的房地產(chǎn)稅收政策，主要是防止稅收的轉(zhuǎn)嫁；二是應(yīng)加快出臺住房保有環(huán)節(jié)的稅收政策，即不動產(chǎn)稅，可按人均30平方米進行稅收減免，超過部分則征收保有環(huán)節(jié)稅。

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