據(jù)了解，目前天津市經(jīng)濟(jì)適用房中定向銷售的所占份額不小。購購定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房貸款應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。較長(zhǎng)貸款年限可達(dá)20年。購購普通的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款政策與購購商品房申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款政策相同。

　　購購定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款的政策有八項(xiàng)注意。

　　一、申請(qǐng)條件：符合市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房購購條件；申請(qǐng)貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月；未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。

　　二、自籌資金：需要支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的自籌資金。

　　三、貸款期限：較長(zhǎng)貸款期限為20年。

　　四、擔(dān)保方式：必須采用市住房公積金管理和貸款銀行認(rèn)可的保證擔(dān)保，即由天津市津房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保。

　　五、需要提供的借款人資料：借款人身份證；本市戶口簿，或簿或暫住證；借款人住房公積金儲(chǔ)蓄卡；支行憑借款人住房公積金儲(chǔ)蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業(yè)務(wù)印章；借款人正楷人名章；加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房購賣合同》；《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用收據(jù)》等市住房公積金管理和貸款銀行要求提供的其他資料。

　　六、同時(shí)使用配偶額度的，還需提供：配偶身份證；配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡；支行憑配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡打印的《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業(yè)務(wù)印章；結(jié)婚證或民政部門開具的結(jié)婚證明文件，或與借款人同戶籍戶口簿；配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請(qǐng)貸款的《承諾書》。

　　七、貸款流程：借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請(qǐng)；貸款銀行進(jìn)行貸款審查；借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議；辦理擔(dān)保手續(xù)；住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批；借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

　　八、貸款銀行：申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購購定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行辦理有關(guān)貸款手續(xù)。

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