原則一：在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型

　　商圈內(nèi)本身巨大的、商圈內(nèi)繁榮的經(jīng)濟(jì)、濃厚的商務(wù)氛圍以及強(qiáng)大的區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。

　　原則二：房屋交通、配套要齊全

　　城市版圖廣闊，在其巨大的出租市場(chǎng)上，交通、配套這兩大因素在其租價(jià)中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時(shí)關(guān)注這兩點(diǎn)，是保證投資收益較高的重要因素。

　　原則三：戶型格局合理，有效使用面積較高

　　戶型格局合理與否，對(duì)于出租市場(chǎng)的租金高低有一定影響，但對(duì)于自住需求的影響無(wú)疑是的。小戶型由于其面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成有局促的感覺(jué)，其居住舒適性大打折扣。因此，建議在購(gòu)購(gòu)小戶型時(shí)一定要注意戶型較好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。

　　此外，投資類型不同也決定了投資時(shí)應(yīng)考慮不同的側(cè)。如果是打算短期投資，就一定要選商業(yè)氛圍濃厚、短期大的區(qū)域。如果是長(zhǎng)線投資，則盡量選軌道交通附近或?qū)W校附近的區(qū)域，這樣通達(dá)性廣，客流量大，也能保證穩(wěn)定的客源。

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