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提防租房合同 承租人不小心可能承擔上千元費用
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 663 次
今報訊(記者程云端)租房的消費者普遍并不重視合同,認為租房是個小事,簽合同也是走個形式,所以對于協(xié)議內(nèi)容很少有人關注,做中介多年的劉先生介紹,現(xiàn)在一些違規(guī)中介在合同上做手腳,騙取消費者不小的費用。
“煤氣”不同于“煤、氣”
來沈陽做生意的小周在長客西站的一中介所看中一套房子,可簽訂協(xié)議后,中介居然讓小周多交1100元,否則就算小周違約,要賠償違反合同的損失費。小周仔細一問才明白,中介在合同中的小手腳讓他不但承擔物業(yè)管理費,居然還有房子冬季的采暖費。
正常情況下,租房合同簽訂都是約定由承租人承擔居住產(chǎn)生的費用,包括水費、電費和煤氣費,通常承租人不承擔采暖費。但在中介轉(zhuǎn)租的房子里,中介在合同上做手腳,將煤水電氣解釋成水、電、煤氣和暖氣費用,這樣承租人無端增加了上千元的費用。衛(wèi)生費變成物業(yè)費小周所簽訂的合同中還有衛(wèi)生費頂替物業(yè)費這一招數(shù),一些略微新的小區(qū)中并無衛(wèi)生費,收取的都是物業(yè)管理費,衛(wèi)生費沈陽普遍的標準是每戶每月幾元,而物業(yè)費則為幾十元。合同中簽訂的衛(wèi)生費,中介卻讓承租人交納物業(yè)管理費。
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劉先生透露,通常這樣的中介都是對房主承諾“大包”,即中介向房主交納房租,而收取房租由中介負責,這樣一來,所有多收取的費用,都歸中介所有。如果承租人簽訂季度租房,交納的房租加上三個月的采暖費再加上物業(yè)管理費,中介至少可以多賺過千元。
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