上班方便較重要

王小姐已經(jīng)工作5年了，現(xiàn)在一家私企公司工作。這些天她想購房，并把購房目標(biāo)選在市，主要是為了上班方便。王小姐認(rèn)為，購房子較重要的是上班方便，其次才是追求品質(zhì)。像她這樣在市上班的白領(lǐng)，有時(shí)候會(huì)加班或?qū)W習(xí)到很晚，時(shí)間對(duì)她來說更為珍貴。像王小姐這樣購房看區(qū)域的人很多，她們選擇房子的愿望比較簡(jiǎn)單，也好實(shí)現(xiàn)。

　　價(jià)格便宜更劃算

　　很多大學(xué)生畢業(yè)后留在鞍山工作，因?yàn)闆]有住處只好租房子，粗粗算下來，每月近千元的租金還不如用來購房還貸。

　　孫先生，本溪人，現(xiàn)在在一家事業(yè)單位工作，剛剛參加工作不久，收入不是很高。但因?yàn)楦改钢С郑瑢O先生打算購一棟八九十平方米的便宜房子。頭付先由父母墊上，之后他來還貸。

　　一般人看來，“便宜沒好貨”。但孫先生說，他更關(guān)注自己住得是否滿意。目前，像孫先生這樣一邊省錢一邊享受生活的人不在少數(shù)，這些人大都很年輕，他們覺得購“便宜”的房子更劃算。

　　準(zhǔn)備多少錢才能購房

　　從目前各個(gè)樓盤的付款方式來看，三成頭付是購房前必須準(zhǔn)備的。除此之外，購房時(shí)還必須交納2.5％的房屋維修資金、1.5%的契稅。以一套總價(jià)為20萬元的房屋為例，必須準(zhǔn)備6萬元作為頭付，5000元維修資金，3000元契稅，再加上其他雜費(fèi)，全部加起來至少要準(zhǔn)備7萬元才能購房。如果需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金，根據(jù)目前市場(chǎng)裝修行情來看，若是一套100平方米的住房，至少要準(zhǔn)備4—10萬元不等的裝修金。

　　一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購房者認(rèn)為，切忌將所有存款都用于購房，因?yàn)橘復(fù)攴亢缶o接著就是 屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，年輕人購房時(shí)，至少應(yīng)保留一半的存款。

　　選擇房型別盲目貪大

　　年輕人選房切忌好高騖遠(yuǎn)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算購房與父母同住的年輕人，則必須考慮購購三室以上的住房，同時(shí)較好能有兩個(gè)衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來也比較方便。

　　怎樣貸款才安全

　　一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15—20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，一旦工作發(fā)生變更可能導(dǎo)致無力還貸。但如果預(yù)期自己未來收入會(huì)大幅增長(zhǎng)，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，這樣也可少付利息。

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