建設(shè)部等九部門聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》要求，從6月1日開(kāi)始，新審批開(kāi)工的商品房中，90平方米以下的住房面積必須占到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　2006年7月6日，建設(shè)部頒發(fā)《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)》，明確90平方米標(biāo)準(zhǔn)為單套住房建筑面積。

　　網(wǎng)絡(luò)連接

　　6成網(wǎng)友認(rèn)為90平方米可滿足需要

　　“戶型為建筑面積90平方米以下住房在各城市年度新審批、新開(kāi)工的商品住房總面積必須達(dá)到70%以上”的政策一出臺(tái)，《京華時(shí)報(bào)》聯(lián)合新浪房產(chǎn)頻道進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，64.49%以上網(wǎng)友認(rèn)為90平方米可以滿足需要。

　　網(wǎng)友的回答是基于單個(gè)家庭人口的基礎(chǔ)上的。調(diào)查中，52.9%以上網(wǎng)友是三口之家，80.92%以上網(wǎng)友目前居住在90平方米以下的房子內(nèi)，76.86%以上的網(wǎng)友居住在以小戶型為主或者純小戶型的社區(qū)內(nèi)。

　　2006年年中，從陸續(xù)出臺(tái)的調(diào)控政策可以看出，90平米的小戶型住宅將逐步成為市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，提供老百姓能購(gòu)得起，住得舒適的住宅已經(jīng)成為了大勢(shì)所趨。在有限的空間里，如何打造出宜居的建筑格局，來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)的需求，尤其在上海這樣一個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展成熟的地區(qū)，老百姓挑選住宅已經(jīng)過(guò)度到了一個(gè)理性的階段，如何來(lái)滿足一個(gè)成熟的市場(chǎng)和成熟的購(gòu)房群體的需要，已經(jīng)成為了一個(gè)新課題。

　　2007年，小戶型住宅時(shí)代將到來(lái)！

　　快樂(lè)安新家

　　隨著上海房?jī)r(jià)的逐步提升，購(gòu)房開(kāi)始成為很多人心中美麗的夢(mèng)想，舒舒服服的大房子，動(dòng)輒上百萬(wàn)，隨隨便便就讓你背上幾十萬(wàn)的貸款。看著漂亮的大房子，面子有了，30年的還貸期心里的痛有誰(shuí)看得見(jiàn)。而類似單身公寓這樣的小房子，總價(jià)是低了，但也犧牲了很多居住功能，無(wú)法滿足大多數(shù)購(gòu)房者的需求。因此，市場(chǎng)需要居住功能齊全的小戶型。

　　90平米以下的小戶型，在政策促導(dǎo)和市場(chǎng)需求的合力下迅速成為房產(chǎn)市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品，讓更多人找到了適合自己的住宅。

　　Cynthia大學(xué)四年自由慣了，總想結(jié)婚前再過(guò)幾年單身生活

　　工作三年，也存了一點(diǎn)錢，想自己購(gòu)套房子和父母分開(kāi)住，雖然跟爸媽住一起有很多好處，衣服不用自己洗，回家總有熱飯熱菜，但是大學(xué)四年自由慣了，現(xiàn)在總覺(jué)得有些被管束著。有次跟同學(xué)出去玩，凌晨?jī)扇c(diǎn)回家，老媽不放心一直等到那么晚，突然覺(jué)得讓年邁的爸媽那么操心于心不忍，但是要我完全放棄自己的生活又心有不甘，于是為自己購(gòu)套房子的想法越來(lái)越強(qiáng)烈。但是總也挑不到中意的房子，100多平米的一個(gè)人住太大，頭付和貸款的壓力很大，40幾平米的單身公寓給我感覺(jué)就是個(gè)睡覺(jué)的地方，很多日常生活，比如做飯，都不能進(jìn)行，尋尋覓覓很久都沒(méi)有稱心的房子。如今，大多數(shù)新建的住宅小區(qū)，都把主力房型定在90平米左右的小戶型，不但功能齊全適合居住，它相對(duì)較低的總價(jià)也是我們這種小白領(lǐng)能承受的。于是，我挑選了一套市西的85平米，兩室的小戶型住宅，頭付爸媽贊助一點(diǎn)，貸款對(duì)我的生活也造成不了壓力。由于交通便捷，面積不大，我想以后無(wú)亂是租是賣都不會(huì)有太大的問(wèn)題。

　　Echo我們結(jié)婚不想背太多的債，等過(guò)幾年有了積蓄也許會(huì)考慮換大點(diǎn)的房子

　　明年就是我的而立之年了，女朋友比我小四歲，也到了適婚的年紀(jì)，想讓她在較美麗的年紀(jì)做新娘，但是居高不下的房?jī)r(jià)又讓我犯愁。父母頭付，我們自己還貸款是可以購(gòu)套不錯(cuò)的大房子，但是我們兩都是不愿意為了房子降低生活品質(zhì)的人，所以選一套既適合居住，還貸壓力又相對(duì)輕的房子是我們一致的愿望。2004年2005年的時(shí)候，我們也去看過(guò)房子，那個(gè)時(shí)候是房?jī)r(jià)較高的時(shí)段，市面上也流行100平米左右的大兩房和130平米左右的三房，我們粗略的算了一下，一套110平米的房子，單價(jià)一萬(wàn)塊，貸款80萬(wàn)左右，就算貸30年，我們每個(gè)月也要付大約5000左右的貸款，差不多接近我們收入總額的一半了，這樣不但降低了我們的生活質(zhì)量，還在心理上造成了無(wú)形的壓力，工作變成了救命稻草，松一松都不行。我和女朋友都認(rèn)為把每月的還貸額控制在我們總收入的三分之一之下是比較合理的。今年，新的宏觀調(diào)控政策，使越來(lái)越多的90平米左右的小戶型面市。90平米左右的兩房完全可以滿足我們的婚房需要，添個(gè)小寶寶也足夠了，我們較近正在看房子，目標(biāo)就是90平米的小戶型。當(dāng)然等過(guò)幾年經(jīng)濟(jì)條件成熟了，我們也會(huì)考慮換大房子，但是現(xiàn)在當(dāng)然是生活質(zhì)量了。

　　Justin過(guò)了四年租房的日子，總有不被接納的感覺(jué)，我想在這個(gè)城市扎根

　　18歲來(lái)上海讀大學(xué)，畢業(yè)之后在這邊工作了四年，整整八年，讓我融入了這做城市的生活節(jié)奏。作為新上海人，我能夠講一口流利的上海話，出門大家都把我當(dāng)上海人，但是較讓我不安的是，在這坐城市我沒(méi)有一個(gè)安定的居所，始終在飄。大學(xué)畢業(yè)過(guò)了四年的租房生活，經(jīng)常因?yàn)楦鞣N各樣的原因換房子，早就想要一個(gè)真正屬于自己的家。現(xiàn)在，我的夢(mèng)想終于可以實(shí)現(xiàn)了。在上海越來(lái)越多的新建小區(qū)推出90平米以下的小戶型住宅，居住舒適，小區(qū)環(huán)境又好，總價(jià)適中，感覺(jué)就是為我們這些想購(gòu)房，預(yù)算又相對(duì)少的年輕人準(zhǔn)備的。這次“十一”把爸媽接到了上海，在房展會(huì)上選擇了一套市東的78平米的小房子。兩居室，一個(gè)人住不嫌大，過(guò)幾年結(jié)婚了兩個(gè)人住也不嫌小。終于在這座城市有了一個(gè)家，不再飄的感覺(jué)真好。

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