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貪小便宜將來會(huì)吃大虧 購入假予房產(chǎn)要當(dāng)心

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 922 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
在國家不斷出臺(tái)二手房交易稅收政策之下,假予這種能逃稅的房產(chǎn)予方式,開始被房產(chǎn)中介“開發(fā)”出來,并積極向客戶推介。但稅務(wù)人員提醒購房者,再次出售這種房源將繳納更多的稅金。

  記者在省城多家房產(chǎn)中介掛牌賣房。幾乎每家房產(chǎn)中介都向記者推薦,在轉(zhuǎn)讓這個(gè)房齡不足5年的房子時(shí),為了能少交稅,較好辦理假予。

  在××家園和平路分部,一位工作人員直接告訴記者:“辦理予吧,能少交一萬四五千元的稅呢?!睋?jù)這位工作人員介紹,記者出讓該房產(chǎn)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,按30萬元房價(jià)計(jì)算,賣房人要繳納1.965萬元的稅,而購房人則要繳納房價(jià)1.5%的契稅4500元。通過辦理假予,賣房人不用繳納任何稅金,購房人需要繳納房價(jià)3%的契稅0.9萬元。按照中介設(shè)定的假予程序,這0.9萬元的契稅由購賣房雙方各承擔(dān)4500元。這樣一套房子賣出后就可以節(jié)省稅費(fèi)1.5萬元左右。

  一家位于老東門附近的某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人告訴記者,辦理假予手續(xù)很簡單,中介公司可以全程 。

  濟(jì)南市地稅局有關(guān)人士告訴記者,假予行為是不受稅法保護(hù)的行為?!皼]有任何好處的購房人較好不要配合賣房人搞假予,購房人通過予方式獲得的房產(chǎn)再次出售時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)將嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收個(gè)人所得稅,購房人此時(shí)將繳納更多的稅金,得不償失?!睂I(yè)人士提醒廣大購房者。

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