據(jù)了解，到2010年，申城建筑節(jié)能產(chǎn)品將確保15%，力爭20%，“節(jié)能住宅”勢(shì)必將成為未來滬上房地產(chǎn)市場中的主流產(chǎn)品。

　　就目前來說，影響購房者的主要因素還是價(jià)格。很多開發(fā)商為促進(jìn)銷售，增加賣點(diǎn)，都會(huì)以節(jié)能作為自己樓盤的一個(gè)特色，有部分開發(fā)商，他們所建的并不是真正的節(jié)能住宅卻也打著節(jié)能住宅的招牌吸引購房者。

　　作為普通的購房者要鑒別是否屬于節(jié)能住宅并不容易，而且目前大多數(shù)樓盤都是期房銷售，是不是真的“節(jié)能”只有開發(fā)商自己知道。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，節(jié)能材料主要有隔熱屋頂、保溫外墻、低輻射玻璃等。購房時(shí)頭先要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)。一個(gè)合格的節(jié)能住宅，所有外墻、屋面及門窗都應(yīng)采用高科技新材料，保濕、隔熱、節(jié)能。其次，小區(qū)還應(yīng)采用建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)和雨水收集循環(huán)應(yīng)用系統(tǒng)。一些有節(jié)能意識(shí)的地產(chǎn)商，會(huì)在新建小區(qū)建立中水處理系統(tǒng)。循環(huán)用水的效益是非常明顯的，既保護(hù)了水資源，又能減少物業(yè)費(fèi)。不過一些專業(yè)的技術(shù)指標(biāo)，涉及內(nèi)容廣泛，但作為購房人只需要了解，購了這樣的房子，能耗會(huì)不會(huì)降低、可以降低多少？然后爭取將之寫進(jìn)合同附件里。

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