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什么是期房和現(xiàn)房?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 388 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
商品房購賣中的期房和現(xiàn)房有特定的含義。

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購購商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

由于許多商品房的開發(fā)是由某一個(gè)開發(fā)公司進(jìn)行,而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé),所以,購此類期房時(shí)要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議,有售房協(xié)議的就可以放心購。當(dāng)然,購購信譽(yù)好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房,一次性付款折扣較多,這樣可以享受房屋升值帶來的利益。

所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證的商品房,消費(fèi)者在這一階段購購商品房時(shí)應(yīng)簽定出售合同。

購現(xiàn)房時(shí),在現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量主要看以下內(nèi)容:各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設(shè)施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預(yù)留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質(zhì)量問題或設(shè)置不合理。對(duì)于嚴(yán)重的問題,如裂縫、滲漏,要請(qǐng)售房單位給予解釋,如不滿意,請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)給予鑒定,問題嚴(yán)重,不可修復(fù)則可不購或退房。

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