據(jù)不完全統(tǒng)計，從2001年發(fā)售至今，匯景新城這個占地130萬平方米的大盤,已經(jīng)有2000戶身家過千萬元的富豪定居，其中超過100位是億萬富豪。而它也是廣州外籍人士居住較集中的社區(qū)之一，目前有300余戶外籍人士入住，約占社區(qū)總人口的15%左右，并保持著每年近50%的速度增長。其今后的開發(fā)策略仍然集中在200萬以上的產(chǎn)品線上，繼續(xù)沿襲純豪宅社區(qū)的理念。

　　雖然京滬乃至長三角地區(qū)不乏全國聞名的豪宅，但是這些豪宅社區(qū)的規(guī)模大多只是在數(shù)十套至數(shù)百套之間。而廣州的匯景新城的特別就在于其居住者大多都是不動聲色的老板。“周老板是一個低調的人，過去幾年雖然只開發(fā)這個盤，但是平均下來每年都賣出近10億元。他也不想張揚自己到底賣了多少房子，聚居了多少有錢人。其實原因不外是害怕樹大招風?！眳R景新城某高層對記者表示。而匯景新城的一套別墅，號稱售價3500萬元，其實業(yè)主正是匯景新城的開發(fā)商僑鑫集團老板周澤榮，但是就連不少周邊的鄰居也不知道年年都會登上中國百富榜上的一位風云人物就住在自己隔壁。

　　匯景新城聚居的富豪里，刻意低調的并不在少數(shù)。上文的陸先生所描述的生活簡單得令人意外：7點起床，到大會所打一會兒高爾夫當作晨練。在會所吃完早餐后，陪太太孩子到小區(qū)附屬的國際學校上學。接著夫妻兩人在10點前回到公司處理日常事務。中午如果沒應酬，自己會回家小憩一段時間，下午開始約人談生意。晚上或在市區(qū)赴飯局，或約幾個朋友到自己樓下的俱樂部里聊天、品酒、談點合作。太太們則會帶著孩子們在花園里散步，交流。

　　經(jīng)營一家健身會所的劉太太自謙自己一家是普通的小生意人，匯景新城是她第四次置業(yè)選擇，當時主要是考慮孩子的教育、交通、配套、會所、環(huán)境、保值等因素。而她家上個月剛剛把匯景小高層公寓換成了別墅，舊物業(yè)則由物業(yè)部代為放租，目前租金約1500美元/月，“算得上是個實用的生財工具”。藏富于民，財不露白

　　大規(guī)模的豪宅社區(qū)生活得如此滋潤，主要是受廣州“藏富于民”的經(jīng)濟大氣候影響。2005年的《新財富》500富豪榜上，廣東的富豪數(shù)量一點不比風頭正健的長三角遜色，達到3.5億~100億資產(chǎn)的富豪為60人，數(shù)量居全國。還有不少不屬于上市公司隱形富豪并未列入榜單。同時據(jù)市地稅局統(tǒng)計，廣州地區(qū)年收入超過12萬元的高收入人群超過50萬人。

　　這些富裕大多是近年新富的創(chuàng)業(yè)者或者高端知識分子。以匯景新城為例，其2000戶富裕家庭中，基本上是民營企業(yè)家、海歸人士、高端公務員、IT、金融、保險等行業(yè)的高層管理人員及律師、會計師、建筑師等專業(yè)人士。

　　但這些富人在先富起來之后，其投資方式卻日趨保守。招商銀行有關負責人表示，根據(jù)他們對各一線城市金融資產(chǎn)超過50萬元的數(shù)百位富人的調查,發(fā)現(xiàn)高收入群體較鐘愛的投資品種是房地產(chǎn)，廣州的富豪更是把房產(chǎn)列為投資頭選。子女教育基金則在全國有錢人的投資中的比重持續(xù)上升，廣州富豪列為投資渠道的位。而零點調查公司的有關負責人也表示，根據(jù)他們連續(xù)4年的指數(shù)調查結果顯示，高收入群體目前較關心的四個話題是：社會治安、子女教育、社會保障、國際經(jīng)濟與國內投資環(huán)境。

　　穩(wěn)定，求安逸——這就是目前廣州大多數(shù)富人的想法。他們的資金往往更愿意投入到不易被人摸清身家底細的房地產(chǎn)上，坐等升值或者出租獲利，這也造成了目前豪宅炒賣熱。據(jù)仲量聯(lián)行分析，過去五年，廣州市民的人均可動用收入增長31%，家庭儲蓄激增124%，家庭開支只上升27%。財富增加一方面刺激消費，另一方面促進房產(chǎn)投資以取得長遠回報。富人的投資需求使得除了面對本地富豪的自住型豪宅社區(qū)熱銷外，高價的投資型公寓也正全市開花。以今年“五一”黃金周為例，1.3萬套的住宅貨量中，約有11個樓盤過千套貨量為酒店式服務公寓產(chǎn)品，占市場總貨量的10%以上，包括富力、合生、珠江地產(chǎn)、凱德置地、新世界等知名開發(fā)商已紛紛加入這一戰(zhàn)場。

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