四位老外身份介紹：

　　凱文：美國IT公司老板，在中國居住10年，在天津5年，住在河?xùn)|；

　　馬修：天津工業(yè)大學(xué)美國教師，在天津3年，住在河?xùn)|；

　　科努特：挪威奧林匹克委員會協(xié)調(diào)員，在天津3年，住在南開；

　　克瑞斯：來自澳大利亞的英語教師，在天津5年，住在小白樓。

　　感受：

　　1、天津較近兩年來城市變化非常大，房價上升較快；

　　2、在中國，投資房地產(chǎn)是一個很好的選擇；

　　3、在中國住了10年的凱文，目前還沒有發(fā)現(xiàn)一個特別令他滿意的小區(qū)。

　　困惑：

　　1、天津城市變化大，有的地方突然就拆了，然后建起了新的高樓。今后是不是應(yīng)該更多地考慮建筑的持久性？

　　2、這里的住宅特別容易變舊，而在他們自己的國家，很多年的建筑都看不出舊來。

　　3、為什么給中國人住的房子，廣告里都是外國人，很奇怪。

　　煩惱：

　　1、小區(qū)里的垃圾桶太少。

　　2、自己的停車位經(jīng)常被別人搶占。

　　3、社區(qū)里的殘疾人通道、嬰兒車專用道比較少。

　　4、門窗的密閉性差，節(jié)能性差，感覺浪費太大。

　　5、宅的窗都不是很大，更喜歡落地的大窗戶。非常喜歡開敞的陽臺，在那里可以日光浴，也可以在太陽底下看書。但是天津很多住宅的陽臺卻都是封閉的。

　　6、房子剛購來的時候各方面都比較好，但是短短兩三年后，很多綠地就變成了停車場，小區(qū)變得又臟又亂。

　　7、房間的隔音效果差，隔壁鄰居的聲音都可以聽到；一樓裝修，四樓都可以聽到。

　　8、克瑞斯剛剛在小白樓一個項目購了房，購房時說好3個月后交房入住，結(jié)果推遲了7個月，打亂了他的計劃和安排。

　　9、感覺銷售商不夠誠信，交錢之前說的特別好，交錢之后很多事就變了。

　　10、簽合同的時候，沒有規(guī)范的英文合同。而在國外，商家是必須要提供給消費者看得懂的語言的合同的，消費者有權(quán)利要求這么做，但是他們在中國對此卻沒有辦法，無可奈何。

　　希望

　　1、希望那些面向外國人銷售的項目，能夠加強(qiáng)國際化的配套，使其功能性更強(qiáng)。

　　2、希望在那些交通便利、地點好的區(qū)域能夠有更多的住宅可供選擇。

　　3、希望物業(yè)費不要太高。

　　4、對濱海新區(qū)的未來發(fā)展非常關(guān)注，希望將來那里能夠交通便利，超市、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、郵局等生活配套完善。

　　國外目前的住房情況：

　　1、在美國和歐洲的大城市，位于市的小面積戶型開始受歡迎。以前的時尚是住在郊區(qū)，大房子，家庭人口多，孩子多。而現(xiàn)在家庭的孩子越來越少，很多人甚至不要孩子，或者是單親家庭，單身老人等，因此更喜歡交通方便的市小戶型。

　　2、歐洲的住宅非常注重節(jié)能環(huán)保，建筑的保溫性、隔熱性都非常好。

　　3、流行簡潔的建筑造型。

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