■專欄記者：據(jù)天津市公證管理部門介紹，公證機(jī)構(gòu)辦理的二手房房款提存公證可以解決您的問題。

　　對(duì)二手房房款進(jìn)行提存，就是購(gòu)方根據(jù)合同約定，將房款先期提交給公證處保管，待賣方將產(chǎn)權(quán)證辦理到購(gòu)方名下（或達(dá)到合同約定的其他條件）后，再由公證處向賣方付款。

　　在房款提存后，如果賣方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證變更或者產(chǎn)權(quán)有問題無(wú)法變更至購(gòu)方名下，公證處可以根據(jù)購(gòu)賣雙方在合同中的約定，將房款退還給購(gòu)方；同時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)變更到購(gòu)方名下而購(gòu)方又不愿意履行付款義務(wù)，公證處也將根據(jù)合同約定向賣方支付房款。經(jīng)過(guò)房款提存，完全可以消除二手房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛隱患，增加購(gòu)賣雙方的信任，保證交易順利完成。

　　辦理房款提存公證時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：1、購(gòu)賣雙方的身份證件（如居民身份證、護(hù)照等）；2、房屋所有權(quán)證；3、所售的房產(chǎn)屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人應(yīng)攜帶身份證件、共有權(quán)證明共同到公證處申辦公證或提供經(jīng)公證的同意共有人出售房產(chǎn)的聲明書；4、購(gòu)房款；5、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按標(biāo)的額的0.3％收取，較低收取100元。代申請(qǐng)人支付的保管費(fèi)另收。

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