1、雙方簽訂租賃合同。

　　2、房主查看房客身份證，并索取復(fù)印件作為合同附件。

　　3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易打印“確(產(chǎn))權(quán)確認(rèn)單”。單具上有房屋各方面的具體信息。查看房主身份證及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)，并索取復(fù)印件作為合同附件。

　　4、合同簽字，如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。

　　5、辦理合租合同時(shí)，需要得到房東方的同意出租證明。

　　6、如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件。

　　房客注意：

　　1、不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信 。

　　2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信。

　　3、向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼。

　　4、向居委會(huì)(或鄰居)了解房東情況，查看描述是否與房主相同。

　　5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，要特別小心。

　　房主注意：

　　1、當(dāng)房客與之聯(lián)系時(shí)，請(qǐng)要求房客提供日間固定電話，較好是辦公地址的固定電話。萬(wàn)一有問(wèn)題，可以直接找到房客。

　　2、看房時(shí)需查看房客的身份證件。

　　租房后較好當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案，本步驟不是必須的。

　　在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：

　　1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

　　2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

　　3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無(wú)論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照；香港、澳門的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證；臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。

　　房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易應(yīng)予受理。

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