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專家提醒：典當(dāng)房屋前一定要有贖回房子的把握

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 525 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一些業(yè)內(nèi)專家提醒普通消費(fèi)者，如果需要典當(dāng)房屋以獲取應(yīng)急的資金，那么，在典當(dāng)前就應(yīng)要有十足的把握可以贖回自己的房產(chǎn)。典當(dāng)關(guān)系一旦設(shè)立，原業(yè)主依約定或法律規(guī)定逾期不贖的，該房屋是可作絕賣處理，并由典當(dāng)行取得房屋所有權(quán)。

也就是說，房屋典當(dāng)時(shí)，雙方可約定典期屆滿逾期不贖即視為絕賣，如合同中未作此約定，依較高人民法院有關(guān)司法解釋，有典期的逾期10年、無典期的經(jīng)過30年未贖的，則視為絕賣。絕賣后，典當(dāng)行就有權(quán)將該房屋拍賣，房屋原業(yè)主就喪失了該房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　另外，典當(dāng)?shù)姆课荼仨毷菦]有權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)房，而且是沒有人居住的。因此，典當(dāng)時(shí)業(yè)主需要出具房地產(chǎn)證和身份證。同時(shí)，房產(chǎn)典當(dāng)者應(yīng)選擇誠信規(guī)范的典當(dāng)行交易，辦理手續(xù)前要查實(shí)典當(dāng)行資質(zhì)。提交材料尤其是提供房屋權(quán)屬證件及授權(quán)委托等手續(xù)時(shí)，一定要看清內(nèi)容要求，避免留下空白簽字文件，防止個(gè)別不法典當(dāng)行借此非法處置房產(chǎn)。

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