低價(jià)樓盤暢銷

　　錢江南岸一路之隔的傾城之戀和風(fēng)雅錢塘，開(kāi)盤價(jià)格比較理性，在8月份銷售中你追我趕，雙雙瓜分了八大區(qū)域成交量前兩名。傾城之戀成交了170套，均價(jià)為6349元/平方米;風(fēng)雅錢塘成交了139套，均價(jià)為6506元/平方米。

下沙區(qū)域價(jià)格相對(duì)低的夢(mèng)琴灣和天元公寓也進(jìn)入銷售排行前十。兩個(gè)樓盤成交均價(jià)分別為4402元/平方米和4426元/平方米，分別賣出36套和29套。尤其值得一提的是，夢(mèng)琴灣開(kāi)盤一個(gè)多月，頭期300多套房源，目前只剩下4套可售房源。

　　8月28日，夢(mèng)琴灣在市推出二期開(kāi)盤嘉年華，吸引了眾多市民參加。往返于市和售樓部的6輛看房車，接待了數(shù)百名看房者。截至當(dāng)天下午3點(diǎn)，本次推出的436套房源，被預(yù)訂了238套。

　　萬(wàn)元房源回暖

　　不過(guò)，二次置業(yè)者作為樓市消費(fèi)的完全主力地位依然沒(méi)有動(dòng)搖。這從8月份成交的萬(wàn)元房和大戶型房源看得出來(lái)。

　　8月銷售排行前十的樓盤中有3個(gè)成交價(jià)格超過(guò)萬(wàn)元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),全市累計(jì)成交均價(jià)超過(guò)萬(wàn)元的房子有236套，大大超過(guò)前兩個(gè)月。

　　江干區(qū)的倚天·盛世錢塘均價(jià)為10552元，8月成交了69套;位于文暉路的潤(rùn)和紫庭花園，戶型面積較大，均價(jià)達(dá)10023元/平方米，也有53套成交。

　　此外，一些去年以來(lái)開(kāi)盤的老房源沉寂了一段時(shí)間后，這個(gè)月也有不俗表現(xiàn)。如金都華府成交了29套，綠洲花園也有20套。這些房源相對(duì)位于市，但由于單價(jià)較高，戶型中等偏大，房子總價(jià)高。購(gòu)房者大多為二次置業(yè)，對(duì)房子的各方面要求比較高。

　　九月新盤不少

　　樓市一向有“金九銀十”的說(shuō)法，9月份以后是樓市傳統(tǒng)旺季。接下來(lái)一段時(shí)間，杭州又將有不少樓盤開(kāi)盤。

9月3日，位于錢江新城對(duì)岸，錢江世紀(jì)城內(nèi)的順發(fā)·佳境天城二期開(kāi)盤。這次推出的房源面積為100-120平方米的普通公寓以及面積50-110平方米、層高5.4米的LOFT公寓，普通公寓售價(jià)5380元/平方米,均價(jià)6000元/平方米左右,LOFT公寓售價(jià)6980元/平方米。

　　9月中下旬彩虹城三期水云居推出準(zhǔn)現(xiàn)房。該項(xiàng)目位于錢塘江南岸、錢塘江一橋東側(cè)，一期房源已經(jīng)交付。此次高層、小高層房源預(yù)計(jì)均價(jià)為7600元/平方米,同時(shí)還推出34套空中別墅，面積200平方米以上。

9月底贊成·林風(fēng)將推出二期，該項(xiàng)目東近望江路、南至富春江路、西至甬江路、北至錢江路，二期面積從104平方米到175平方米,價(jià)格未定。

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