您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 1份房地產市場調查顯示: 購房主力鎮(zhèn)區(qū)工薪族
1份房地產市場調查顯示: 購房主力鎮(zhèn)區(qū)工薪族
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 641 次
工薪族購房熱將持續(xù)較長時間
中原地產研究人士表示,此次調查的地點選擇在塘夏、鳳崗和深圳觀瀾等地區(qū)。調查顯示,132個有效樣本中,打算在1年后購房的比例高達78%,其中年齡在25-30歲之間的被訪者比例達到30.5%。中原方面人士認為,該區(qū)域存在大量購房潛力,尤其25-30歲的年輕群體和30-40歲的中年群體是購房的潛在主力。
業(yè)內人士認為,相比較以外銷市場為主的常平、樟木頭等鎮(zhèn),鳳崗、塘廈以及包括深圳觀瀾在內等周邊地區(qū),其房地產市場更能代表東莞本土鎮(zhèn)區(qū)的消費情況,近幾年來隨著工薪的逐漸壯大且有一定的經濟積蓄后,工薪族購房熱將會持續(xù)很長一段時間。
中高端樓盤較受青睞
調查顯示,購房者較可能購購的房價單價值范圍在3000-3500元/平方米,在131個有效的觀測中,三種單價共選擇了256次,其中3000-3500元/平方米被選擇了101次,占63.9%;其次是3500-4000元/平方米的單價。消費者對于房產總價的要求集中在50萬元以下,比例高達88.6%,其中30萬元以下的占47.7%,中高端位的產品更受消費者青睞;年齡在25歲以下的被訪者多選擇總價在30萬元以下的單位,占整體比重的20.5%;25-40歲之間的消費者選擇的總價在30萬—50萬元之間的單位,占整體比重的29.5%。
在戶型方面,面積為100-130平方米的三房單位較受市場青睞。調查顯示,被訪者中目前居住面積在100平方米以下的戶型總份額占到71.7%,而被訪者中喜好的戶型面積100-130平方米之間的占48.1%,130-150平方米之間的占23%。期望的面積要高于實際居住的戶型面積。
業(yè)內人士分析認為,從訪問者的目前居住的面積和期望喜好的面積的趨勢對比,可以看出,該區(qū)域購房消費者并不滿足現(xiàn)在的戶型面積,有產品升級換代的需要。
理性消費日漸突出
中原地產研究人士認為,塘夏、鳳崗地區(qū)目前相對市城區(qū)仍是地處偏僻,消費者購房主要是自住而不是投資,而且目前的在售項目均價多在2200-3000元之間。對于消費者來說,房價如果太高,即便存在升值的可能性,消費者也不一定購賬。
業(yè)內人士認為,調查顯示消費主體是青年及中年群體為主的工薪,這一主體進行消費時更多考慮的是產品面積、升級的潛在需要、住宅類型等。
調查同時顯示,少量的多層大戶型住宅受到收入較高且穩(wěn)定的、二次以上置業(yè)的消費群普遍歡迎。但主要針對青年群體,需求面積不是很大的小高層或中小戶型樓盤,其受歡迎程度也并不亞于前者,普遍受到工薪族的認可。
調查還顯示,消費者愿意以毛坯房交付的占29.6%,基本裝修的占34.8%。收入3000元以下的家庭則選擇基本裝修和廚衛(wèi)裝修,收入在4000元以上的家庭多選擇毛坯房和基本裝修。業(yè)內人士認為,這體現(xiàn)了近幾年內毛坯房和簡裝修仍是房產市場的主流,人們還是傾向于可以按照自己意愿進行個性化裝修,這也是生活質量要求提升的一個標志。
另外在物業(yè)方面,愿意承擔1—1.5元/平方米/月的物業(yè)管理費的占62.7%,1元以下的占19.4%,1.5—2.0元的占15.7%。
業(yè)內人士認為,物業(yè)管理費用也是消費者在選擇房產時會考慮的問題,雖然不是主要問題,但開發(fā)商不能為了抬高物業(yè)管理費用而不顧消費者的感受,同時也不能為了極力滿足消費者的要求,而選擇低檔次的物業(yè)管理。如何取舍,更多折射的是購房者的消費心態(tài)。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64280
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57447
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57289
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55923
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50151
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣