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轉(zhuǎn)按揭應(yīng)注意事項(xiàng)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 534 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房[將于1月21日關(guān)閉]行淖芫硤拼鈾山檣?，通过建行推除_摹白唇搖幣滴?，市民可亦y岫拙僮冒唇掖釕形椿骨宓姆坎?。据綑{埽ㄐ謝蚱淥械陌唇銥突г諢箍釔詡?，瓤w璩鍪鬯唇業(yè)納唐販浚灰蚣曳洗釤跫?，建行均可为买家续嘴\唇掖鉅滴?，为卖房软炨供赎楼款，磦蝤解除卖房嚷枒]俺錛式鴯榛掛惺Ｓ啻畹睦擰Ｕ庵忠滴窬徒小白唇搖薄?

　　據(jù)悉，在其他銀行辦理個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)移到建行，或因予、繼承、夫妻離異等原因申請變更借款人，同樣也能享受這種迅速、便捷的“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)而且，“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)和程序并不復(fù)雜。唐從松提醒說，在二手房進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”，應(yīng)注意以下一點(diǎn)：

　　1、了解房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有商品房產(chǎn)證，符合上市交易的條件。

　　2、購賣雙方簽訂購賣合同，并事先確認(rèn)購方有無還貸能力；并調(diào)查購方在其他銀行有無欠款，還款信用度，如聯(lián)系多期未還，一定要重新考慮其還款能力。

　　3、房產(chǎn)有無法律糾紛，有沒有被法院查封或有牽涉有訴訟案。

　　4、要找好擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保。建行有指定的擔(dān)保公司，選擇有實(shí)力、有專業(yè)度、內(nèi)控嚴(yán)密、有經(jīng)驗(yàn)的擔(dān)保公司合作，才能確保交易的安全完成。

　　5、選擇專業(yè)、誠信的品牌中介進(jìn)行交易，能保證業(yè)主和客戶的利益，銀行與這樣的品牌大中介合作，也很放心。

　　6、頭期款不要先交付賣方。應(yīng)該在銀行的喙芟陸灼詼辰幔狽坎踩忱瓿曬中?，银忻{拍芙灼誚舛常勻繁Ｂ蚍降暮戲ㄈㄒ?。（赎@夭└澹?

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