據(jù)悉，在其他銀行辦理個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)移到建行，或因予、繼承、夫妻離異等原因申請(qǐng)變更借款人，同樣也能享受這種迅速、便捷的“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)而且，“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)和程序并不復(fù)雜。唐從松提醒說(shuō)，在二手房進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”，應(yīng)注意以下一點(diǎn)：

　　1、了解房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有商品房產(chǎn)證，符合上市交易的條件。

　　2、購(gòu)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)賣(mài)合同，并事先確認(rèn)購(gòu)方有無(wú)還貸能力；并調(diào)查購(gòu)方在其他銀行有無(wú)欠款，還款信用度，如聯(lián)系多期未還，一定要重新考慮其還款能力。

　　3、房產(chǎn)有無(wú)法律糾紛，有沒(méi)有被法院查封或有牽涉有訴訟案。

　　4、要找好擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保。建行有指定的擔(dān)保公司，選擇有實(shí)力、有專(zhuān)業(yè)度、內(nèi)控嚴(yán)密、有經(jīng)驗(yàn)的擔(dān)保公司合作，才能確保交易的安全完成。

　　5、選擇專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的品牌中介進(jìn)行交易，能保證業(yè)主和客戶(hù)的利益，銀行與這樣的品牌大中介合作，也很放心。

　　6、頭期款不要先交付賣(mài)方。應(yīng)該在銀行的喙芟陸灼詼辰幔狽坎踩忱瓿曬中?，银忻{拍芙灼誚舛?，覄蚍保买方的簯颞权益。（赎@夭└澹?

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