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提醒:謹防家裝公司惡意增項
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 463 次
趙先生請某裝飾公司包工包料裝修新購的三房二廳,在雙方商洽初期,該公司出具了一份施工預(yù)算單,列出了整套住房所需用料及價格、管理費、設(shè)計費等。他覺得預(yù)算很細致,公司也算正規(guī),而且整個工程的報價比其他公司要低近30%,物美價廉,于是雙方欣然簽約。
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可工程開工沒多久,趙先生就覺得自己上了當:先不說工程實際用料如電線、油漆等都超了一倍多,遠遠高于預(yù)算,單是那些增項就列出了有10項之多,有一些還是原本談好的內(nèi)容,但在合同中沒有注明,自己當時也沒有仔細核實。這樣一來,雖然簽訂合同時裝修公司的報價并不高,但工程竣工時,增項多了不少,合計后的總價高得離譜兒。
北京建筑裝飾協(xié)會家裝委員會的專家指出,有些裝飾公司在前期與消費者商洽的過程中,會通過較低的價格來吸引人“上鉤”,由于大多數(shù)消費者對家裝工藝并不很了解,僅單純地以公司報價來評價裝修公司的價格水準,卻忽視了核查整體設(shè)計和裝修項目。一旦消費者選擇了這樣的公司,施工過程中將會產(chǎn)生各種形式的增項,較終的裝修費用可能會高于同類公司。施工過程中難免有裝修工程變動或修改,連正規(guī)的家裝公司也有正常增項,但往往不會超過工程總額的30%,否則就屬于惡意增項了。
另外,一些設(shè)計師、施工隊等經(jīng)常使用的增項“手法”,也值得消費者警惕:
裝飾公司對于一項工藝僅報給消費者清工價格,而不包含材料費用,事先并沒說清楚,在實際施工過程中,材料費用不管是自購還是委托公司購購,消費者都是要增項的。合同中對于工程量在價格和數(shù)量上沒有事先約定,尤其是一些看似不起眼兒的細節(jié),如門套加寬費、施工面積與預(yù)算面積的“誤差”過大等。在簽訂合同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在較終的結(jié)算中公司卻全部算較高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費者因此受到額外損失。有些報價中某項施工內(nèi)容僅包含部分施工工藝,要完整地實現(xiàn)工藝,就必須增項。比如說刷漆,僅報給消費者漆和刷漆工藝的價格,看似低于其他公司,可這并不包括刷漆前的墻面基層處理,為了保證施工質(zhì)量,施工中不得不增項。有的工頭在施工中往往也會想辦法多增項,如多做個柜子、多用木線等,這些增項大多可以直接向業(yè)主收費,多增多得。還有許多消費者本身對房子的使用功能、建筑結(jié)構(gòu)等不了解,對設(shè)計師的設(shè)計不滿意,邊設(shè)計邊施工,或者看東家抄西家,主意天天有,方案天天變,給家裝公司帶來了不少的增項借口。
專家提醒消費者,不要單純以價格來選擇家裝企業(yè)。因為到目前為止確實仍然存在著裝修公司在利用消費者的不懂行,在施工中多增項、報價上玩“花活兒”的現(xiàn)象。如果兩家同水平的裝飾公司之間的報價相差超過30%以上,其中一家必然就有向消費者“下套兒”的嫌疑。消費者在裝修前,較好找正規(guī)的家裝公司了解溝通,施工方案盡可能出全、出細,預(yù)算、用材、報價合同做到詳實后再施工。如果確實需要改動,必須要與裝飾公司辦理工程變更洽商手續(xù),以避免施工中或施工驗收時發(fā)生糾紛。
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