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想貸款購車先購房 車貸門檻提高限制無房購車者
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 738 次
“購車零頭付”被打入冷宮
從去年年底開始,“購車零頭付”、“頭付5000元,汽車開回家”這樣充滿誘惑的廣告語突然不見了蹤跡,前兩年風(fēng)風(fēng)火火的貸款購車溫度驟降。部分銀行目前已經(jīng)全面停掉了車貸業(yè)務(wù),而提供車貸的銀行也紛紛提高頭付、縮短短款年限、暗中列出停貸小名單?,F(xiàn)在貸款購車的頭付至少要超過凈車價格的30%,有的銀行甚至達(dá)到50%。中行信貸部的一位工作人員告訴記者,該行對提供車貸的企業(yè)審批嚴(yán)格控制,一般情況下有四類車型不能夠提供貸款:商務(wù)車、貨車、高端轎車和較低檔轎車。
先購房才能購車
和房市的現(xiàn)狀不同,目前車價不斷走低,購得起車的人卻暫時無房的大有人在,而準(zhǔn)備購中低檔車又想申請車貸的消費者又占了相當(dāng)比例。據(jù)了解,從現(xiàn)在開始到銀行去申請車貸需要提供的材料有身份證、戶口本、房產(chǎn)證以及稅單,其中新增加的房產(chǎn)證上可以沒有購車者的名字,但必須是購車者的戶口所在地。這樣一來,購車者就必須提供一處房產(chǎn)作為貸款抵押,暫時沒有購房或提供不了戶口所在地房產(chǎn)證的消費者就被擋在了門外。
那些想先購車瀟灑起來的準(zhǔn)車主可能馬上會面臨三種選擇:種先購房,鑒于目前居高不下的房價,可能等你備足錢挑好房再帶上車價頭付款去購車的時候你當(dāng)初中意的車型卻早已停產(chǎn)了。種備足車款去一次性付清,車是到手了,可房子還沒著落。每月用車的費用一下子大增,再去貸款購房往往顯得力不從心。第三種就有點復(fù)雜了,你的戶口所在地必須要有一處房產(chǎn),然后你要說服房子的主人把房產(chǎn)證借給你去抵押,當(dāng)然你要給他足夠的信心。但這主動權(quán)卻完全不在你手上,你一些計劃好了,對方往往會只給你一個字“不”。房子就這樣成了這部分購車者心中的“痛”。
緊縮政策并不能治病救人
市場提供的數(shù)據(jù)說明,在較高峰的時期,貸款購車的能占到總銷售量的30%到40%。購車貸款極大地促進(jìn)汽車銷售,消費者只要花不多的錢就能很方便地購車。但從銀行全面緊縮銀根開始,這一狀況急轉(zhuǎn)直下。市場上貸款購車的已經(jīng)不足10%。一些原先可以做分期的公司紛紛轉(zhuǎn)行、倒閉,不少消費者在申請貸款被拒都加入了持幣待購行列。雖然汽車頻頻降價也是車市低迷的原因之一,但提高貸款門檻明顯拖了車市的后腿。
有關(guān)專家表示,銀行僅僅采取緊縮政策根本不能完全解決問題。車貸有著巨大的市場前景,非銀行的企業(yè)早就對此虎視眈眈。就在各大銀行視車貸如洪水猛獸,準(zhǔn)備全線撤離之際,三家汽車金融公司卻在緊鑼密鼓的籌建之中,準(zhǔn)備在今年下半年開張營業(yè),填補市場空白。在這個內(nèi)憂外患的處境下,看來銀行只“堵”絕不是上策,關(guān)鍵還是要“疏”,在車貸的信用體系上多下猛藥。
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