由于溫泉特有的功效，購(gòu)房人在選擇樓盤時(shí)往往熱衷于有“溫泉入戶”的樓盤。而目前北京市場(chǎng)上形形色色的“溫泉樓盤”讓購(gòu)房人感到眼花繚亂。本刊記者所采訪的官員、專家都認(rèn)為，雖然識(shí)別地?zé)釡厝且豁?xiàng)技術(shù)含量相當(dāng)高的工作，但購(gòu)家仍然可以通過(guò)一些簡(jiǎn)單易行的招數(shù)來(lái)甄別“溫泉樓盤”的真?zhèn)巍?

　　招：看三證。具體說(shuō)就是檢查開發(fā)商是否具備“三證”，即《探礦權(quán)許可證》、《采礦權(quán)許可證》、《采水證》。因?yàn)殚_采單位在審批通過(guò)后，會(huì)取得由國(guó)土資源局頒發(fā)的《探礦權(quán)許可證》、《采礦權(quán)許可證》和由水務(wù)局頒發(fā)的《采水證》。所以，在購(gòu)購(gòu)溫泉樓盤時(shí)應(yīng)向開發(fā)商要求出示以上證件。如果開發(fā)商無(wú)法出具，那么，這時(shí)您就要小心謹(jǐn)慎了。

　　招：實(shí)地看井。在檢查三證的同時(shí)，還要確定開發(fā)商是否具有地?zé)峋?yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工報(bào)告。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，地?zé)峋诮ǔ芍?，需由相關(guān)主管機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)并出示竣工報(bào)告后方可投入使用。所以，購(gòu)房人不僅需要實(shí)地查看是否是真正的地?zé)峋?，并且還應(yīng)查看其竣工報(bào)告。

　　第三招：到國(guó)土資源局查詢。只要開采的地?zé)峋呛戏ǖ模趪?guó)土資源局都有備案。購(gòu)房人如對(duì)其真?zhèn)萎a(chǎn)生質(zhì)疑，不妨到國(guó)土資源局查實(shí)。在本次采訪過(guò)程中，陳建平向記者提供了經(jīng)國(guó)土資源局審批核準(zhǔn)的溫泉樓盤(詳見附表1)，他還表示相關(guān)信息查詢系統(tǒng)正在建設(shè)當(dāng)中，該系統(tǒng)建成后，購(gòu)房人可通過(guò)網(wǎng)站查閱有關(guān)信息。

　　第四招：請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。入住之后，如果業(yè)主對(duì)溫泉的水質(zhì)、溫度及其真?zhèn)伪в袘岩?，可?qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。目前，具有法律效力的鑒定單位包括：區(qū)縣防疫站、水務(wù)局、專業(yè)勘探機(jī)構(gòu)。相關(guān)機(jī)構(gòu)在檢測(cè)完成后會(huì)出示檢驗(yàn)報(bào)告，并結(jié)合實(shí)際情況提出相應(yīng)的水處理方案。

文／本刊記者　杜瑞峰　李樂(lè)　　攝／馬凱民

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