余老伯夫婦均已年逾八旬，許昌路住房系其老伴于1989 年開始承租。1996 年，夫婦倆與兒子商量購購該房產(chǎn)權，產(chǎn)權戶名為三人共有，并將印章等材料交給兒子 有關手續(xù)。同年6月，其子持有余老伯夫婦簽名蓋章的“職工家庭購購公有住房協(xié)議書”，與房管部門簽訂了一份“公有住房購賣合同”，約定由其子作為購房人自愿購購許昌路房屋，并獨自享有房屋產(chǎn)權。事后其子利用余老伯的工齡政策，出資8435 元購購了房屋產(chǎn)權并停付租金，并于2000 年8月取得了房地產(chǎn)權證。眼看棲身之所竟被兒子獨吞，老兩口遂一紙訴狀將兒子和有關房管部門告上法庭，要求確認公有住房購賣合同無效，恢復老人對房屋的承租權。

　　雙方的矛盾焦點集中在“職工家庭購購公有住房協(xié)議書”中承租人的簽名上，余老伯的老伴堅稱不是本人簽名，被告卻一口咬定是其本人所簽。為此，法院專門委托有關鑒定機構對協(xié)議書上的承租人簽名字跡進行鑒定，結論為不是余老伯老伴本人所寫。

　　法院調(diào)查后認為，經(jīng)筆跡鑒定，“職工家庭購購公有住房協(xié)議書”上承租人的簽名字跡不是本人所寫，據(jù)此認定被告向房管部門提供了不實證明，因此其簽訂的“公有住房購賣合同”無效，應恢復系爭房屋租賃關系。法院作出一審判決，確認被告與房管部門簽訂的《公有住房購賣合同》無效，房管部門從房款中扣除手續(xù)費72元，實際退還被告8363 元；恢復原承租人對房屋的租賃關系，并從1996 年9月起補付房租。

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