購(gòu)小城鎮(zhèn)配套用房可辦理戶口

　　全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)副秘書長(zhǎng)張雪舟說，北京作為頭都和特大型城市，外來人口的壓力一直很大。這次北京啟動(dòng)“綠卡”工程是一個(gè)好的開端，對(duì)戶籍改革的動(dòng)作很大，對(duì)于“漂”在北京的人員來說，拿不到北京市區(qū)的，那就拿北京周邊小城鎮(zhèn)的也不錯(cuò)。而這些小城鎮(zhèn)為了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也不惜在戶籍上下功夫以求人才。結(jié)合國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)的公安部《關(guān)于推進(jìn)小城鎮(zhèn)戶籍管理制度改革的意見》，指出凡在指定區(qū)域有合法固定的住所、穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源的人員及與其共同居住生活的直系親屬，均可根據(jù)本人意愿辦理城鎮(zhèn)常住戶口。雖然《意見》剛剛下發(fā)，北京許多房地產(chǎn)商已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)，把北京周邊的小城鎮(zhèn)作為下一個(gè)階段房地產(chǎn)發(fā)展的“戰(zhàn)略”。其實(shí)拿到這些城鎮(zhèn)的長(zhǎng)住戶口后，在諸如勞保、就業(yè)等方面已經(jīng)與北京市戶口相差無幾，這些小城鎮(zhèn)將是今后一段時(shí)間內(nèi)外地人才的關(guān)注。

　　北亞花園是北七家鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)試點(diǎn)的配套用房。據(jù)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人介紹，北亞花園是北七家鎮(zhèn)的龍頭企業(yè)——北京北亞科技開發(fā)集團(tuán)開發(fā)的主要項(xiàng)目之一。該小區(qū)目前是期房，售價(jià)1750元／平方米，戶型從79.9平方米到124.11平方米不等，外地人員在該小區(qū)購(gòu)購(gòu)一套住房，便可申請(qǐng)登記該鎮(zhèn)常住戶口。在西紅門鎮(zhèn)，配套用戶共有6處小區(qū)，分別是九龍家園、福星花園、興都園、星光佳園和宏福園小區(qū)。各小區(qū)套房的戶型和價(jià)位也不一樣，因此各小區(qū)對(duì)外地人購(gòu)房款要求也有所不同。

　　不是北京戶口也可申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房

　　北京市房屋置換岳為眾說，不管是購(gòu)購(gòu)商品房還是二手房，外地人都可以申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款不認(rèn)戶口。所以，不管有沒有北京市戶口，只要是在北京購(gòu)購(gòu)自住住房，又是在北京市住房資金管理系統(tǒng)或中共直屬機(jī)構(gòu)住房資金管理交存住房公積金的交存人或匯交單位的離退休職工，都可以通過公積金貸款購(gòu)購(gòu)二手房。外地人申請(qǐng)二手房公積金貸款分兩步走：一、辦理外地人在京購(gòu)房手續(xù)。購(gòu)房人應(yīng)持居民身份證及暫住證到位于東花市的北京市房地產(chǎn)交易申請(qǐng)購(gòu)房。購(gòu)房人在交易填寫《購(gòu)房登記表》、提交各種證件資料，交易將上述資料上報(bào)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理委員會(huì)審核后，向購(gòu)房人簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。購(gòu)房人須在領(lǐng)取《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》后6個(gè)月內(nèi)與賣房者簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)賣雙方簽訂購(gòu)房合同后應(yīng)到交易申報(bào)成交，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)，并提交購(gòu)房合同正副本、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》等其他相關(guān)資料。交易審核上述資料后確認(rèn)此項(xiàng)交易成交。二、申請(qǐng)公積金貸款。1、到管理向貸款經(jīng)辦人員如實(shí)介紹您所購(gòu)房屋情況、本人情況、希望申請(qǐng)貸款的金額和期限、可以提供的擔(dān)保方式等。2、需要準(zhǔn)備的證件材料主要有：有效身份證、戶口本、結(jié)婚證，外地人需出具暫住證；填好并由單位蓋章的借款申請(qǐng)表；購(gòu)房合同或意向書等其他材料。3、根據(jù)您所提供的材料，管理進(jìn)行初審，確定貸款額度、期限、利率、擔(dān)保方式。初審?fù)戤叄芾硐蜚y行簽發(fā)《調(diào)查通知單》，管理根據(jù)銀行的調(diào)查意見對(duì)所有貸款材料進(jìn)行審批，審批同意后就可以辦理抵押登記手續(xù)了。

　　外地人可以享受北京市民待遇

　　有關(guān)人士介紹持《工作居住證》者可以享受到的北京市市民待遇是：其子女在京入托、入中小學(xué)就讀，免收借讀管理費(fèi)；可在北京市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)購(gòu)商品房、批準(zhǔn)上市的已購(gòu)公房和存量房，按有關(guān)規(guī)定購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房?并可按有關(guān)規(guī)定在北京市繳存和使用住房公積金等。《若干意見》的出臺(tái)，將使申請(qǐng)辦理《北京市工作居住證》的條件大大放寬，不再限于高新技術(shù)企業(yè)、外商投資企業(yè)、海外留學(xué)人員等特定單位和人群，而是擴(kuò)大到普通企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位等。此外，持《工作居住證》滿3年、符合條件的，可落戶北京。王維波

　　鏈接

　　市公安局人口管理處副處長(zhǎng)孟繁榮介紹說，14個(gè)衛(wèi)星城是：亦莊衛(wèi)星城；通州區(qū)通州鎮(zhèn)衛(wèi)星城；大興區(qū)黃村衛(wèi)星城；房山區(qū)燕房衛(wèi)星城、良鄉(xiāng)衛(wèi)星城；門頭溝區(qū)門城衛(wèi)星城；昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)衛(wèi)星城(南口、埝頭)、沙河衛(wèi)星城；延慶縣延慶鎮(zhèn)衛(wèi)星城；懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)衛(wèi)星城(雁棲、廟城)；密云縣密云鎮(zhèn)衛(wèi)星城；平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)衛(wèi)星城；順義區(qū)順義鎮(zhèn)衛(wèi)星城(牛欄山、馬坡)；豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店衛(wèi)星城。

　　33個(gè)鎮(zhèn)是：海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)，豐臺(tái)區(qū)王佐鄉(xiāng)，門頭溝區(qū)齋堂鎮(zhèn)、潭柘寺鎮(zhèn)，房山區(qū)竇店鎮(zhèn)、長(zhǎng)溝鎮(zhèn)、琉璃河鎮(zhèn)、韓村河鎮(zhèn)，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)、馬駒橋鎮(zhèn)、永樂店鎮(zhèn)、縣鎮(zhèn)，昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)、陽(yáng)坊鎮(zhèn)，順義區(qū)楊鎮(zhèn)、后沙峪鎮(zhèn)、北小營(yíng)鎮(zhèn)、高麗營(yíng)鎮(zhèn)，大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)、西紅門鎮(zhèn)、龐各莊鎮(zhèn)、采育鎮(zhèn)，平谷區(qū)峪口鎮(zhèn)、馬坊鎮(zhèn)，懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)、湯河口鎮(zhèn)，密云縣太師屯鎮(zhèn)、溪翁莊鎮(zhèn)、十里堡鎮(zhèn)，延慶縣永寧鎮(zhèn)、康莊鎮(zhèn)、舊山鎮(zhèn)。

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